Estos son los barrios más caros de Madrid para comprar vivienda en 2025: algunos pueden sorprender
Adquirir un inmueble en estas zonas de la capital puede llegar a costar más de un millón de euros
Los barrios más baratos de Madrid para comprar una vivienda en 2025: tres distritos aglutinan la mayoría
Comprar un piso o una casa se ha convertido en algo prácticamente imposible. Los precios se han disparado en los últimos años, lo que ha provocado que ser propietario solo esté al alcance de unos pocos.
El precio medio de la vivienda en ... España ya se sitúa en los 2.244 euros, según un informe elaborado por el portal Idealista con datos de noviembre de 2024. Una cifra de lo más desalentadora si se compara con la de 2023, pues esta se ha incrementado casi 11 puntos.
En Madrid la situación es incluso peor. Se trata de la comunidad autónoma más cara para vivir. El coste medio del metro cuadrado asciende hasta los 3.712 euros, muy por encima de la media nacional. En la capital esta subida todavía es más notable. El metro cuadrado alcanza los 4.891 euros.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que la cuantía varía mucho en función del distrito en el que nos encontremos. Por ejemplo, en Usera, Villaverde o San Blas es posible adquirir un hogar de 100 metros cuadrados por alrededor de 200.000 euros.
Precio medio de la vivienda en los distritos de Madrid
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Arganzuela: 5.062 euros el metro cuadrado.
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Barajas: 3.901 euros el metro cuadrado.
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Carabanchel: 2.889 euros el metro cuadrado.
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Centro: 6.594 euros el metro cuadrado.
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Chamartín: 6.573 euros el metro cuadrado.
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Chamberí: 7.173 euros el metro cuadrado.
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Ciudad Lineal: 4.002 euros el metro cuadrado.
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Fuencarral: 4.305 euros el metro cuadrado.
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Hortaleza: 4.490 euros el metro cuadrado.
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Latina: 3.068 euros el metro cuadrado.
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Moncloa: 5.147 euros el metro cuadrado.
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Moratalaz: 3.327 euros el metro cuadrado.
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Puente de Vallecas: 2.518 euros el metro cuadrado.
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Retiro: 6.333 euros el metro cuadrado.
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Salamanca: 8.642 euros el metro cuadrado.
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San Blas: 3.194 euros el metro cuadrado.
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Tetuán: 4.950 euros el metro cuadrado.
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Usera: 2.719 euros el metro cuadrado.
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Vicálvaro: 3.297 euros el metro cuadrado.
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Villa de Vallecas: 2.989 euros el metro cuadrado.
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Villaverde: 2.204 euros el metro cuadrado.
Los barrios más caros de Madrid para comprar una vivienda en 2025
A pesar de que existen lugares de Madrid más baratos, también hay otros muy caros. Ser propietario en algunos barrios supone hacer una inversión previa de más de un millón de euros. Según el estudio de Idealista, hay 83 zonas en las que el metro cuadrado está por encima de los 3.000 euros, casi todas ellas situadas en los distritos de Salamanca, Chamberí y Centro. De ellas, 22 superan los 6.000 euros y seis los 8.000 euros. Pero, ¿cuál es la más cara?
Los barrios más caros de Madrid para comprar una vivienda
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Recoletos (Salamanca): 10.473 euros el metro cuadrado.
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Castellana (Salamanca): 9.689 euros el metro cuadrado.
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Almagro (Chamberí): 9.169 euros el metro cuadrado.
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Goya (Salamanca): 8.844 euros el metro cuadrado.
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Jerónimos (Retiro): 8.750 euros el metro cuadrado.
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Lista (Salamanca): 8.082 euros el metro cuadrado.
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Chueca (Centro): 8.070 euros el metro cuadrado.
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Trafalgar (Chamberí): 7.471 euros el metro cuadrado.
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Huertas-Cortes (Centro): 7.379 euros el metro cuadrado.
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Sol (Centro): 7.287 euros el metro cuadrado.
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Nuevos Ministerios-Ríos Rosas (Chamberí): 7.030 euros el metro cuadrado.
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Malasaña-Universidad (Centro): 6.862 euros el metro cuadrado.
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Nueva España (Chamartín): 6.720 euros el metro cuadrado.
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Bernabéu-Hispanoamérica (Chamberí): 6.720 euros el metro cuadrado.
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Argüelles (Moncloa): 6.444 euros el metro cuadrado.
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Vallehermoso (Chamberí): 6.444 euros el metro cuadrado.
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Palacio (Centro): 6.316 euros el metro cuadrado.
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Arapiles (Chamberí): 6.250 euros el metro cuadrado.
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Niños Jesús (Retiro): 6.197 euros el metro cuadrado.
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Ciudad Jardín (Chamberí): 6.117 euros el metro cuadrado.
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Gaztambide (Chamberí): 6.111 euros el metro cuadrado.
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Cuatro Caminos (Tetúan): 5.950 euros el metro cuadrado.
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Cuzco-Castillejos (Tetuán): 5.909 euros el metro cuadrado.
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Colina (Ciudad Lineal): 5.904 euros el metro cuadrado.
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Fuente del Berro (Salamanca): 5.895 euros el metro cuadrado.
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Guindalera (Salamanca): 5.885 euros el metro cuadrado.
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Prosperidad (Chamartín): 5.773 euros el metro cuadrado.
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Castilla (Chamartín): 5.512 euros el metro cuadrado.
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Valdemarín (Moncloa): 5.384 euros el metro cuadrado.
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Montecarmelo (Fuencarral): 5.354 euros el metro cuadrado.
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Conde Orgaz-Piovera (Hortaleza): 5.338 euros el metro cuadrado.
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Adelfas (Retiro): 5.209 euros el metro cuadrado.
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Lavapiés-Embajadores (Centro): 5.182 euros el metro cuadrado.
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Imperial (Arganzuela): 5.182 euros el metro cuadrado.
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Legazpi (Arganzuela): 5.130 euros el metro cuadrado.
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Palos de Moguer (Arganzuela): 5.122 euros el metro cuadrado.
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Pacífico (Retiro): 5.115 euros el metro cuadrado.
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Acacias (Arganzuela): 5.063 euros el metro cuadrado.
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Delicias (Arganzuela): 5.059 euros el metro cuadrado.
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Estrella (Retiro): 5.034 euros el metro cuadrado.
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Costillares (Ciudad Lineal): 4.968 euros el metro cuadrado.
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Aravaca (Moncloa): 4.924 euros el metro cuadrado.
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Chopera (Arganzuela): 4.910 euros el metro cuadrado.
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Ciudad Universitaria (Moncloa): 4.900 euros el metro cuadrado.
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San Juan Bautista (Ciudad Lineal): 4.839 euros el metro cuadrado.
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La Paz (Fuencarral): 4.803 euros el metro cuadrado.
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Valdebebas-Valdefuentes (Hortaleza): 4.802 euros el metro cuadrado.
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Arroyo del Fresno (Fuencarral): 4.637 euros el metro cuadrado.
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Sanchinarro (Hortaleza): 4.637 euros el metro cuadrado.
Los tres barrios más caros de Madrid para comprar una vivienda este 2025 son Recoletos (Salamanca), Castellana (Salamanca) y Almagro (Chamberí). Aquí un piso de 100 metros cuadrado se sitúa entre los 900.000 euros y el millón de euros.
En otros como Valdebebas-Valdefuentes, Arroyo del Fresno o Sanchinarro un hogar con las mismas dimensiones y condiciones tiene un precio de 500.000 euros.
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