Estos son los barrios más baratos de Madrid para comprar una vivienda en 2025: tres distritos aglutinan la mayoría de ellos
Adquirir un inmueble de 100 metros cuadrados en estas zonas de la capital cuesta alrededor de 200.000 euros
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Estos son los barrios de Madrid más caros para comprar vivienda en 2025
Comprar un piso o una casa es algo que hoy en día solo está al alcance de unos pocos. Los precios se han disparado en los últimos años, lo que ha provocado que ser propietario sea un auténtico imposible.
El precio medio de ... la vivienda en España ya se sitúa en los 2.244 euros, según un informe elaborado por el portal Idealista con datos de noviembre de 2024. Una cifra de lo más desalentadora si se compara con la del año anterior, pues esta se ha incrementado casi 11 puntos.
En base a esta estadística, Madrid es la comunidad autónoma peor parada. El precio medio del metro cuadrado asciende hasta los 3.712 euros, muy por encima de la media nacional. En la ciudad esta subida se ha notado todavía más. El metro cuadrado alcanza los 4.891 euros.
A pesar de ello, hay barrios en la capital en los que adquirir un inmueble es mucho más barato. Un hogar de 100 metros cuadrados en estas zonas podría costar entre 207.000 euros y 348.000 euros.
Los barrios más baratos de Madrid para comprar una vivienda en 2025
Existen algunos barrios de Madrid en los que comprar una vivienda en 2025 es más accesible. Y es que la ubicación es un factor determinante a la hora de determinar el valor del inmueble. La mayoría, según el estudio de Idealista, están en tres distritos: Villaverde, San Blas y Usera.
Precio medio de la vivienda en los distritos de Madrid
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Arganzuela: 5.062 euros el metro cuadrado.
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Barajas: 3.901 euros el metro cuadrado.
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Carabanchel: 2.889 euros el metro cuadrado.
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Centro: 6.594 euros el metro cuadrado.
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Chamartín: 6.573 euros el metro cuadrado.
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Chamberí: 7.173 euros el metro cuadrado.
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Ciudad Lineal: 4.002 euros el metro cuadrado.
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Fuencarral: 4.305 euros el metro cuadrado.
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Hortaleza: 4.490 euros el metro cuadrado.
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Latina: 3.068 euros el metro cuadrado.
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Moncloa: 5.147 euros el metro cuadrado.
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Moratalaz: 3.327 euros el metro cuadrado.
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Puente de Vallecas: 2.518 euros el metro cuadrado.
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Retiro: 6.333 euros el metro cuadrado.
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Salamanca: 8.642 euros el metro cuadrado.
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San Blas: 3.194 euros el metro cuadrado.
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Tetuán: 4.950 euros el metro cuadrado.
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Usera: 2.719 euros el metro cuadrado.
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Vicálvaro: 3.297 euros el metro cuadrado.
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Villa de Vallecas: 2.989 euros el metro cuadrado.
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Villaverde: 2.204 euros el metro cuadrado.
Dentro de los distritos de Madrid con precios más moderados, es posible encontrar barrios más asequibles. El coste medio del metro cuadrado en estas zonas, muchas de ellas ubicadas en Madrid sur, se sitúa entre los 2.071 euros y los 3.481 euros.
Los barrios más baratos de Madrid para comprar una vivienda
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Entrevías (Puente de Vallecas): 2.071 euros el metro cuadrado.
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Orcasitas (Usera): 2.194 euros el metro cuadrado.
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San Andrés (Villaverde): 2.259 euros el metro cuadrado.
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Los Rosales (Villaverde): 2.365 euros el metro cuadrado.
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Amposta (San Blas): 2.389 euros el metro cuadrado.
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Hellín (San Blas): 2.410 euros el metro cuadrado.
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12 de octubre-Orcasur (Usera): 2.414 euros el metro cuadrado.
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Palomeras Bajas (Puente de Vallecas): 2.455 euros el metro cuadrado.
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San Fermín (Usera): 2.465 euros el metro cuadrado.
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Portazgo (Puente de Vallecas): 2.465 euros el metro cuadrado.
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Palomeras sureste (Puente de Vallecas): 2.510 euros el metro cuadrado.
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Casco Histórico de Vallecas (Villa de Vallecas): 2.584 euros el metro cuadrado.
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Abrantes (Carabanchel): 2.590 euros el metro cuadrado.
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San Diego (Puente de Vallecas): 2.600 euros el metro cuadrado.
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Arcos (San Blas): 2.680 euros el metro cuadrado.
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Pradolongo (Usera): 2.684 euros el metro cuadrado.
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Numancia (Puente de Vallecas): 2.695 euros el metro cuadrado.
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Butarque (Villaverde): 2.713 euros el metro cuadrado.
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Zofío (Usera): 2.781 euros el metro cuadrado.
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Casco Histórico de Vicálvaro (Vicálvaro): 2.815 euros el metro cuadrado.
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Almendrales (Usera): 2.895 euros el metro cuadrado.
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Santa Eugenia (Villa de Vallecas): 2.908 euros el metro cuadrado.
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Fontarrón (Moratalaz): 3.025 euros el metro cuadrado.
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Canillejas (San Blas): 3.158 euros el metro cuadrado.
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Moscardó (Usera): 3.170 euros el metro cuadrado.
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Simancas (San Blas): 3.315 euros el metro cuadrado.
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Ensanche de Vallecas - La Gavia (Villa de Vallecas): 3.442 euros el metro cuadrado.
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Media Legua (Moratalaz): 3.446 euros el metro cuadrado.
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Ventas (Ciudad Lineal): 3.465 euros el metro cuadrado.
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Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal): 3.481 euros el metro cuadrado.
Los tres barrios más baratos de Madrid para comprar una vivienda en 2025 son Entrevías, Orcasitas y San Andrés. Por ejemplo, un piso de 100 metros cuadrados saldría por algo más de 200.000 euros.
En otras partes de la ciudad se puede notar un ligero ascenso. Un inmueble de las mismas dimensiones en Ventas costaría casi 350.000 euros. Lo mismo ocurre en Media Legua o Pueblo Nuevo. Sin embargo, son opciones a tener en cuenta para aquellos que se estén planteando realizar una inversión de este tipo.
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