Las hipotecas se desplomaron un 23,9% en mayo por el encarecimiento del crédito

En el quinto mes del año, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda llegaron a las 25.754 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,3% interanual, alcanzando los 141.915 euros en promedio. No solo cae la cantidad de hipotecas que se conceden, sino también el dinero que se presta en cada operación. Si pedir un crédito cada vez es más caro, lo que hacen los consumidores es bajar la cuantía que solicitan.

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«El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio», informan los notarios.

Así las cosas, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda tuvieron descensos en la totalidad de las comunidades autónomas: Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%), Baleares (-27,5%), Madrid (-27,1%), Cataluña (-26,7%), País Vasco (-25,7%), Galicia (-23,8%), Comunidad Valenciana (-23,7%), Aragón (-23,3%), Extremadura (-21,8%), Andalucía (-21,2%), Murcia (-19,9%), Castilla-La Mancha (-19,6%), Castilla y León (-19,4%), Canarias (-15,5%), La Rioja (-14,3%) y Asturias (-8,4%).

Si caen las hipotecas es porque también lo han hecho las operaciones de compraventa. En España el número de compraventas disminuyó en mayo un 11,4% interanual, hasta alcanzar las 58.880 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.616 €/m², registrándose un ascenso del 0,8%. Así, las hipotecas han caído mucho más que las compraventas ya que buena parte de las mismas siguen pagándose con fondos propios, sin préstamo.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,2% interanual, alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,7%, hasta alcanzar los 1.766 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió para el mismo periodo los 1.342 €/m², registrando un aumento del 3,6%.