La firma de hipotecas cae casi un 30% en septiembre y el tipo de interés medio aumenta en 1,26 puntos

El interés de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó 1,26 puntos impulsado por la política del Banco Central Europeo de subida de tipos y por el aumento del Euribor, que lo han llevado a su mayor valor desde 2016. Del total el 43,8% de las hipotecas sobre viviendas fueron a tipo variable y el 56,2% a tipo fijo con un interés del 3,09% y del 3,40% respectivamente. El plazo medio fue de 24 años.

Asimismo, aunque la firma crece en comparación con agosto (9,6%) lo hace en menor medida que los años anteriores. En concreto, la tasa de crecimiento de septiembre sobre agosto fue del 20,4% en 2022, del 27,6% en 2021, del 36% en 2020 y del 10,6% en 2019.

Noticia Relacionada

El exministro Garzón ordenó investigar hipotecas antiguas de Caixabank

Daniel Caballero

Encargó un análisis jurídico de préstamos de 2005, 2006 y 2007 sobre cláusulas abusivas

De las 9.983 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 45,5% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 13,1% al 36,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 85,9% al 62,4%.

El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,4%), como después (60,7%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumenta 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo sube 0,5 puntos.

Sin embargo, aunque los cambios de condiciones con la misma entidad bajaron un l 10,6% en comparación con el año pasado, los traspasos a otras entidades financieras aumentaron en un 5,8%.

Todas las comunidades presentaron tasas de variación anual negativa en el número de hipotecas sobre viviendas. En concreto, los mayores descensos se dieron en la Región de Murcia (–44,8%), Aragón (–39,0%) y Galicia (–38,2%). El capital prestado también cayó en todas las regiones, sobre todo en la Región de Murcia (–49,5%), Galicia (–40,5%) y Principado de Asturias (–40,1%).