Mapa: Consulta dónde están los pisos de la Sareb prometidos por Pedro Sánchez

El plan del Gobierno no solucionará el problema de la vivienda en España porque no ataca a las zonas que realmente necesitan una actuación. Gran parte de la cartera está en zonas de baja demanda, en pueblos y sobre todo en la costa. Entre las capitales con mayor número de habitantes, Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Zaragoza, apenas suman 2.500 viviendas de la Sareb, un escaso 5% de las 50.000 que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, pretende sacar al alquiler social. Allí donde la oferta es más escasa los precios están disparados.

Según el catálogo de la Sareb, el total de viviendas en su cartera actualmente es de 46.542. De ellas, el 80% está en localidades con menos de 100.000 habitantes. Entre los diez municipios con mayor número de viviendas disponibles están localidades como Moncofa (Castellón), con 714 inmuebles para una población de menos de 7.000 habitantes; Torre-Pacheco (Murcia), con 485 inmuebles, y Ayamonte (Huelva), con 441.

San Jorge (Castellón), con 356 viviendas de la Sareb para un municipio de apenas un millar de habitantes, supera en total en oferta a todas las capitales de España excepto Madrid, Murcia y Barcelona. Supera, de hecho, a la oferta total disponible en la mitad de las provincias españolas.

En todo el País Vasco hay apenas medio centenar de inmuebles disponibles. Ni una decena en cada una de sus capitales de provincia: siete en Bilbao y Vitoria, y seis en San Sebastián. En Pamplona tan sólo hay dos viviendas. En Sevilla capital hay apenas 49 inmuebles. Palma de Mallorca, una de las zonas con el alquiler más tensionado, no llega al centenar.

La Coruña, Vigo, Gijón, Oviedo, Granada, Almería, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife o Almería, a pesar de contar con más de 200.000 habitantes, tampoco alcanzan el centenar de viviendas de la Sareb disponibles. Sin embargo, ese centenar se supera ampliamente en municipios de menos de 10.000 habitantes como L' Aldea (Tarragona), Alcarràs (Lérida), Oropesa del Mar (Castellón) o Recas (Toledo).

Las promociones del entorno de las grandes metrópolis son otra porción numerosa del fondo de la Sareb. La provincia de Toledo, de hecho, tiene tanta oferta disponible casi como la provincia de Madrid, a pesar de tener una población diez veces inferior. Barcelona es la provincia con mayor número de viviendas disponibles, pero fundamentalmente en la corona metropolitana de la capital.

El parque de viviendas del llamado 'banco malo' son aquellas construcciones que no llegaron a ser absorbidas por el mercado inmobiliario durante la burbuja inmobiliaria. En muchos casos promociones fallidas de viviendas que actualmente no están en condiciones de habitabilidad. Según avanzó el presidente del Gobierno, de las 50.000 viviendas para el plan de alquiler social, 14.000 están ya habitadas, 15.000 se construirán con suelo público de la Sareb y las otras 21.000 ya están construidas y vacías, y serán puestas a disposición de comunidades autónomas y ayuntamientos. Sin embargo, de las 14.000 que dicen que están habitadas, unas 7.000 están ocupadas de manera ilegal. Además, de las 21.000 que ya están construidas, solo 9.000 están listas para vivir, según fuentes del 'banco malo', informan Antonio Ramírez Cerezo y Daniel Caballero.