Los Cerros, la ciudad verde

Este desarrollo del sureste, perteneciente al distrito de Vicálvaro, se sitúa entre los municipios de Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares. Además, se encuentra integrado en los espacios naturales del Cerro de la Herradura, la Vega del Río Jarama y el proyecto municipal del Bosque Metropolitano.

Noticia Relacionada

La mayor operación urbanística de pisos nuevos de España despega en Villa de Vallecas

Aitor Santos Moya

Valdecarros acogerá un volumen residencial cinco veces mayor que Madrid Nuevo Norte

Para completar las zonas verdes ya existentes, el compromiso medioambiental de Los Cerros con su entorno más cercano cobrará más fuerza con la plantación de más de 7.000 árboles, 100.000 arbustos y la reforestación de más de 2.500 árboles.

A tan solo 20 minutos del centro de la capital, Los Cerros cuenta con acceso directo a la M-45, incorporando una vía colectora, accesos a la M-203 y M-206, previéndose la posible llegada del metro y del autobús de acceso rápido, así como líneas de la EMT que permitirán una fluida incorporación a todos los puntos de la ciudad. Además, cuenta con acceso a la autopista R3.

De las 14.276 viviendas previstas en el proyecto, el 50% tendrán algún tipo de protección ayudando a desbloquear y facilitar el acceso a la vivienda y contribuyendo al equilibrio de los precios en el mercado inmobiliario. Además, 550.650 m2 está destinado para suelo terciario y comercial.

La poca edificación, tan solo un 12% de su superficie total, así como su privilegiada ubicación hacen que naturaleza y ciudad se unan para crear un proyecto singular, así lo explica Marcos Sánchez Foncueva, Gerente de la Junta de Compensación Los Cerros: «El principal atractivo de Los Cerros será la integración de arquitectura y paisaje en un barrio con la mayor superficie de zonas verdes de los desarrollos del sureste. Nuestro objetivo es colocar la gestión urbana del proyecto a la vanguardia de los nuevos desarrollos. Vamos a atraer tanto a población y familias jóvenes que buscan viviendas de calidad en un entorno sostenible y saludable, como a población mayor, a través de un diseño urbano de calidad y diferenciado y, al mismo tiempo, integrado en los nuevos desarrollos del sureste y en la malla urbana de la ciudad de Madrid».

En septiembre de 2022 arrancaron las obras de urbanización de la primera fase, de las tres planteadas en el proyecto, lo que implica una inversión total de 3.000 millones de euros y la creación de 15.000 puestos de trabajo. Todo ello gracias a la visión de una propiedad en la que figuran como mayoritarias empresas españolas destacadas en la generación de suelo y vivienda, como Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa, Kronos, Landco, Grupo Ortiz o Eurocis, entre otros, estando previsto el inicio de la construcción de las primeras viviendas para el último trimestre de 2024.