ASG Homes invierte 220 millones en Sevilla Este y busca nuevas oportunidades en el casco antiguo

«Nosotros fuimos los primeros en 2018 que levantamos el mercado en un momento en el que parecía prematuro lanzarnos a promover allí. Es una de las inversiones más grandes que tenemos en España y con más éxito», señala Víctor Pérez Arias, consejero delegado de ASG Homes .

La compañía compró a CaixaBank cuatro parcelas de suelo finalista en Sevilla Este tras un arduo proceso urbanístico y jurídico para desbloquear los activos y desarrollar la gran promoción de la avenida de las Ciencias, que se ha dividido en cuatro manzanas. La primera fase, de unas 230 viviendas, está finalizada y entregada; la segunda, de 290, se empezará a entregar a partir del próximo mes y está «prácticamente vendida»; una tercera, de 195 pisos, está por arrancar pendiente de licencia de obras; y la cuarta, la de mayor envergadura, es un proyecto `build to rent’ destinado a vivienda de alquiler, que ASG Homes ha vendido a la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada (SAIV), filial de Lazora , una de las grandes plataformas de casas de arrendamiento del mercado nacional.

«Es una de las operaciones de ‘build to rent’ más grandes de España y la mayor de Andalucía. Son 439 viviendas y nuestra previsión es terminarla a mediados de 2024 para que entre en carga ese mismo año», explica Víctor Pérez. ASG Homes promueve, Acciona es la empresa constructora y Lazora se quedará con el activo a su finalización y lo gestionará. Esta transacción en el segmento de vivienda para alquilar ha sido una de las mayores realizadas en España.

«Son principalmente apartamentos de uno o dos dormitorios enfocados a un mercado que no encuentra solución en Sevilla. La demanda está buscando producto nuevo para alquilar. Toca el timbre y no hay producto. Y nuestro proyecto está diseñado ex profeso para este mercado con una serie de servicios que no existen en Sevilla en esa dimensión» subraya el CEO de ASG Homes.

Esta oferta del complejo residencial de Sevilla Este está enfocada a un perfil sociológico de «solteros, divorciados y gente que quiere un apartamento , no una vivienda muy grande. Con el Covid hay una demanda muy activa de vivienda en alquiler de gente que no quiere compartir piso y prefiere algo más pequeño», subraya.

Víctor Pérez destaca que este primer gran desarrollo introdujo en Sevilla «un concepto nuevo de promoción» al integrar las parcelas traseras donde se ha construido un edificio de servicios exclusivos para los propietarios, que incluye club social con zona gurmé, pabellón multiusos, piscina y solarium, zona infantil y gimnasio con sauna. «Queríamos ofrecer un nuevo modelo de vida, que suena a un producto de elite con estándares de precio muy alto, y lo que hemos hecho bastante asequible», subraya. Los precios de las viviendas van desde 170.000 euros hasta áticos de 400.000.

Tras este primer desarrollo sevillano, que ha supuesto la creación de 500 empleos de forma directa y unos mil puestos indirectos, según estima ASG Homes, la promotora está sondeando nuevas oportunidades en el mercado sevillano. «Somos un operador con muchas ganas de continuar en Sevilla y estamos en búsqueda activa de inversión viendo alternativas» , señala el consejero delegado. El concurso que va a sacar el puerto de Sevilla para la recuperación de la Avenida de las Razas está en su foco de interés.

«Estamos muy focalizados en Sevilla porque nos ha dado grandes satisfacciones. El capital lo único que busca es confianza y el mercado sevillano nos ha respondido», subraya. ASG Homes está mirando ya alternativas en el casco antiguo , operaciones más pequeñas de rehabilitación de edificios o cambio de uso de activos industriales que puedan tener una recalificación residencial. «Ahí hay mucho trabajo por hacer porque hay demanda que quiere estar en el centro de la ciudad donde hay una escasez absoluta de suelo y hay que ir a soluciones de cambios de uso y rehabilitaciones», incide Víctor Pérez.