Dos fondos de inversión, interesados en la compra de la sede de Abengoa en Sevilla

El inmueble tiene 50.00 metros cuadrados construidos y durante años fue sede de la Universidad Loyola Andalucía hasta su traslado a Dos Hermanas. La intención de la Junta de Andalucía es que todos los órganos judiciales de Sevilla se concentren en Palmas Altas en 2023 , tras una inversión de algo más de cien millones de euros (IVA incluido), de los que 78 se destinarían a la adquisición de suelos e instalaciones y otros treinta a la remodelación y adaptación del conjunto.

La sociedad Medcap es propiedad de la familia De Andrés, incluida entre las más ricas de España. Medcap, cuyo CEO es Dimas de Andrés Puyol, tiene varias filiales especializado en un nicho de mercado: hoteles, oficinas y retail. Durante la crisis del 2008 al 2006, Medcap creció mucho en Barcelona y Madrid con la adquisición de activos. La inmobiliaria crece a un ritmo de un 10 a un 15% y cuenta con una cartera de 50 inmuebles, según ha declarado públicamente Dimas de Andrés.

Por su parte, Public Sector Pension Investment Board (PSP Investments) ha presentado una oferta a Palmas Altas, asesorado por Drago Capital. Es uno de los mayores gestores de inversiones de pensiones de Canadá , con activos netos de 153.000 millones. Tiene inversiones en mercados financieros públicos, capital privado, bienes inmobiliarios, infraestructura, recursos naturales y deuda privada. Creada en 1999, PSP Investments gestiona las contribuciones netas a los fondos de pensiones del Servicio Público federal, las Fuerzas Canadienses, la Real Policía Montada de Canadá y la Fuerza de Reserva. Con sede en Ottawa, PSP Investments tiene su oficina comercial principal en Montreal y oficinas en Nueva York y Londres, según informa su página web.

Centro Tecnológico Palmas Altas, dueña del edificio y filial de Abengoa, tiene un crédito impagado de 78 millones de euros con un pool bancario conformado por: Caixabank, 15 millones de euos (19,15%); Natixis Suc. España, 15 millones de euros (19,15%); Unicaja Banco, 9,6 millones de euros (12,23%); Credit Agricole , con 9,2 millones de euros (11,7%); Banco BPI Suc. España, con 9, 2, millones de euros (11,7%); Cajasur Banco (hoy dentro del grupo Kutxabank), 9,2 millones de euros (11,7%); Bankinter , 8,3 millones (10,64%); y Banco Popular Español (hoy Santander), 2,9 millones de euros (3,72%). Actualmente, la sociedad está en causa de disolución, según un informe de la auditora PwC, ya que tenía en 2018 un patrimonio de -34,2 millones, por debajo de la mitad de su capital social.

Aunque en un principio se barajó la posibilidad de que los interesados en el inmueble compraran el crédito de 78 millones de euros, finalmente las ofertas que se están presentando es por el edificio y rondarían los 50 millones de euros, muy por debajo del coste que tuvo su ejecución, ya que alcanzó los 132 millones de euros. El inmueble, compuesto por siete edificios de entre dos y cuatro alturas, fue diseñado por el arquitecto británico Lord Richard Rogers junto a socios españoles y fue inaugurado en 2009 por los Ryes Juan Carlos y Sofía.