«Veremos cambiar el modelo de algunos centros comerciales de Sevilla»

La experta recordó que Sevilla sigue siendo una plaza importante para este negocio y la mejor muestra de ello es que «el único centro comercial que se ha abierto durante la pandemia en toda España está aquí; es Way, en Dos Hermanas , que introduce un concepto nuevo uniendo el modelo de un parque de medianas con un centro de ocio».

Sin embargo esta inauguración llega en un momento complicado y con una saturación de superficies comerciales. La analista recalcó que «en los últimos años se han inaugurado numerosos proyectos y se ha construido mucho metro comercial en la ciudad». Puso como ejemplo a Lagoh , «que es un grandísimo desarrollo que tiene su propia área de afluencia», y un año antes, Torre Sevilla , del que comentó que «es muy singular, pero también ejerce una fuerte competencia. Todos tienen sus áreas de influencia, pero se quitan bocado unos a otros».

«En el momento más difícil del mercado es cuando más metros han llegado a la ciudad y eso tiene una incidencia en las rentas y en la desocupación. También se está invirtiendo mucho en los complejos clásicos como Nervión Plaza , que acomete una gran reforma en la planta alta, y Los Arcos , que amplía su oferta remodelando las instalaciones. Es necesario invertir para seguir siendo competitivos», señaló. Pero eso no significa que el modelo se vaya a mantener inalterable. Bajo su punto de vista, «habrá centros comerciales que sufrirán más que otros y tendrán que plantearse un cambio de uso ante la sobreoferta. Lo veremos pronto» .

En estos meses muchas de las tiendas han ampliado sus usos convirtiéndose también en plataformas logísticas. Esto se ve más dentro de las grandes superficies, una nueva opción para seguir abiertos, señala Rosa Madrid que espera más cambios en el negocio del retail a medio plazo.