Turismo
Las plazas de alojamiento en las viviendas turísticas duplican de forma holgada a las de los hoteles en Córdoba
Hay más de 15.200 camas en los pisos turísticos y los negocios hoteleros apenas rozan las 8.000, a septiembre de este año
El estudio municipal de pisos turísticos señala un excedente de 745 de estas viviendas en el distrito Centro Histórico de Córdoba
Las plazas de alojamiento que ofertan los propietarios de las viviendas de uso turístico (VUT) en Córdoba casi duplican ya a las que tienen la capacidad de ofrecer los hoteles de la ciudad. Una evidente desproporción entre los negocios operados por los ... particulares con pisos destinados a este fin y las grandes, medianas o pequeñas empresas del sector turístico que se dedican exclusivamente al hospedaje.
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El desequilibrio es mucho más acusada incluso en el número de establecimientos disponibles en un lado y otro de los alojamientos para los turistas. Las viviendas turísticas abarcan el 95 por ciento de los establecimientos disponibles, mientras que los hoteles y los apartamentos turísticos, pese a dedicarse en exclusiva al sector, apenas tienen el 5 por ciento de los establecimientos de Córdoba.
Son las cifras que revela el informe municipal de 'Impacto de la Vivienda Turística' en la ciudad, encargado por el Ayuntamiento de Córdoba y realizado por el estudio 'Espacio Común'. Precisamente, las principales conclusiones de este sondeo son las que permitirán al Consistorio regular en una nueva ordenanza municipal las VUT. En principio, la normal local estará dentro de unos seis meses.
Los datos
Las cifras son muy llamativas. El informe hace un claro diagnóstico de la situación del número de plazas ofertadas y la cantidad de establecimientos que operan en la ciudad como hoteles, como apartamentos turísticos o como viviendas de uso turístico. Los datos están actualizados hasta muy recientemente, en concreto, hasta final de septiembre de este año. También desgrana incluso plazas y locales en función de la categoría del establecimiento.
En primer lugar, una de las conclusiones más sorprendentes del informe es que las plazas que ofrecen los pisos turísticos prácticamente duplican a las que dispone la ciudad en los hoteles. En concreto, las plazas de alojamiento que tienen en el mercado las VUT, a septiembre de 2024, son 15.262. Están a años luz las que pueden ofrecer los hoteles (hoteles, hostales, pensiones y albergues), que sólo rozan las ocho mil, con 7.975, según el informe de oferta turística de la Junta de Andalucía en el que se basa el sondeo municipal.
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La ciudad también cuentan con otras 1.248 plazas adicionales de alojamientos en los apartamentos turísticos. Son aquellos operados por el sector del turismo y que tienen la obligación de ocupar edificios enteros o un conjunto de edificios. Hoteles, en el sentido amplio del término como establecimientos hoteleros, y apartamentos turísticos acumulan entre ambos poco más de 9.200 plazas. Las viviendas de uso turístico, gestionadas por particulares, superan incluso en más de 6.000 a la suma de las ofrecidas por los dos tipos de alojamientos de la industria del turismo en hoteles y apartamentos turísticos.
La diferencia es más abismal en número de establecimientos disponibles a un lado y otro del sector. Los pisos turísticos disponen ya de más tres mil en ocho de los diez distritos de la ciudad. En concreto, hay 3.011 viviendas disponibles en el mercado para este tipo de alquiler vacacional.
Contrasta notablemente con la cantidad de negocios que están en el mercado de hoteles y apartamentos turísticos. Córdoba tiene, al cierre de septiembre de 2024, 115 establecimientos hoteleros repartidos por la capital. Los apartamentos turísticos, a pesar de su proliferación y los proyectos en marcha, todavía se quedan en 50 exactos.
Por categorías
Las viviendas de uso turístico pueden destinarse al alquiler completo del piso o por habitaciones. Actualmente, hay 2.755 establecimientos que ofrecen la vivienda completa para un total de 14.146 plazas. Por otra parte, los particulares también tienen 256 establecimientos que se ofertan por habitaciones, con una capacidad para 1.116 plazas, según el informe de oferta turística de la Junta de Andalucía, cuyos datos recopila el sondeo de 'Impacto de la Vivienda Turística' del Ayuntamiento cordobés.
Córdoba dispone de 115 establecimientos hoteleros, que se dividen en dos albergues, 28 pensiones, 20 hostales y 65 hoteles. Los albergues disponen de 166 plazas. Las pensiones ofertan 719. Los hostales de una estrella son 14 establecimientos, con 397 camas. Los de dos estrellas son seis y tienen 197 camas.
La ciudad dispone solamente de dos hoteles con categoría de cinco estrellas, que tienen una capacidad para alojar a 398 personas. Los hoteles de cuatro estrellas son 21 en la capital, para un total de 3.772 camas disponibles. Hay también ocho de tres estrellas con 875 plazas. La mayoría de los hoteles de Córdoba son de dos estrellas: 27 en total con capacidad para 1.006 personas. Los de una estrella tiene siete establecimientos y capacidad para 455 camas.
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