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Los diez barrios de Córdoba con más presión de pisos turísticos

El sondeo municipal sobre el impacto de los pisos turísticos en la ciudad fija que hay nueve en el Centro-Casco y otro en el distrito Sur

El estudio municipal de pisos turísticos señala un excedente de 745 de estas viviendas en el distrito Centro Histórico de Córdoba

Estas son las claves de los pisos turísticos en Córdoba

Varios turistas buscan su alojamiento en la Judería valerio merino

Javier Gómez

Córdoba

11/12/2024 a las 13:40h.

El informe 'Impacto de la Vivienda Turística' en la ciudad, que encargó el Ayuntamiento de Córdoba, determina los barrios más saturados de la capital. Lo hace a través de una proporción que mide la relación de las viviendas de uso turístico y las ... viviendas familiares diponibles en un barrio.

Establece tres zonas. Saturadas, aquellas en las que la proporción es superior a un 5 por ciento. Acotadas, aquellas en que la proporción es inferior al 5% y superior al 2 por ciento (la media de VUT en la ciudad). De crecimiento general, las que están por debajo del 2 por ciento.

Hay 20 de los 72 barrios de la ciudad que superan el umbral de la saturación (5 por ciento) de viviendas de uso turístico (VUT) en relación con las viviendas familiares disponibles. La rentabilidad económica se ha convertido en su impulso.

ABC recopila ahora los diez barrios de Córdoba con mayor presión turística, según este parámetro que utiliza el propio informe municipal. Según éste, nueve de los diez barrios con más tensión turística están en el distrito Centro (que incluye del Casco Histórico). Además, hay otro en el distrito Sur. Son los siguientes:

1
Judería. El barrio Mezquita-Catedral, conocido como de la Judería, es el que mayor presión turística de la ciudad presenta actualmente, según el informe municipal de Espacio Común. Tiene una saturación del 24,2 por ciento.
2
San Basilio. Su tensión por los pisos turísticos también está por encima de los 20 puntos. En su caso, soporta un 20,76 por ciento. Su atractivo es estar dentro de una de las zonas más populares de Los Patios y muy cerca de la Catedral.
3
San Francisco-Ribera. Con un 20,45 por ciento copa el top 3 de la presión turística residencial registrada. Los propietarios de vetustas viviendas han aprovechado para aumentar la rentabilidad de sus pisos en una zona emblemática en fase de despoblación.
4
San Pedro. Es el primer barrio que baja del umbral de los 20 puntos porcentuales. Sin embargo, también está en el doble dígito. En este caso, estrena las zonas tensionadas entre el 10 y 20 por ciento. San Pedro llega las 17,84 por ciento.
5
El Salvador y La Compañía. Sólo cuatro décimas menos soporta este barrio tradicional de la ciudad. Su medidor de presión se sitúa en el 17,43 por ciento.
6
La Trinidad. Con el 12,34 por ciento casi duplica el nivel de tensión por viviendas turísticas recomendable (5 por ciento) y sextúplica la media de la ciudad (2 por ciento).
7
Campo de la Verdad-Miraflores. Es el único barrio fuera del distrito Centro-Casco que está en parámetros saturados. El barrio del Campo de la Verdad-Miraflores es el único que supera los umbrales en el distrito Sur. En su caso, tiene un 11,87 por ciento de VUT sobre el total de viviendas.
8
Santa Marina. Es uno de los barrios más populares de Córdoba y también vive una saturación de pisos turísticos. Ahora mismo escala a un 11,66 por ciento.
9
San Miguel Capuchinos. Es otra demostración de que los barrios del distrito Centro, lo más cercanos a los atractivos del turismo de la ciudad, son los más saturados. En su caso se queda justo al límite del 10 por ciento, con un 10,01%.
10
Santiago. Cierra el listado de los diez barrios con más tensión de viviendas turísticas de la ciudad. Es el único de los diez primeros en saturación que está por debajo del doble dígito. Sin embargo, continúa en el doble de lo recomendable: tiene un 9,79 por ciento.