UGT quiere vincular la subida de salarios con la vorágine de los precios de la vivienda

Son los cálculos que ha elaborado UGT en un informe en el que ha cruzado datos sobre convenios colectivos y precio de la vivienda en el que destaca que esa cuantía supone un 40% más de tiempo del que requeriría sin intereses hipotecarios. Por poner un ejemplo, al adquirir una vivienda que cueste 200.000 euros, el futuro propietario llegará a pagar casi 260.000 euros entre impuestos, tasas y, sobre todo, los intereses de la hipoteca que vaya a pedir. Y hacer frente a esa cuantía le llevará cinco décadas de sueldo.

Esas aproximaciones se han cuantificado en la medida en que el trabajador destine aproximadamente un 40% de su salario al pago de la hipoteca. Ante esa perspectiva, se le iría más de medio siglo en sueldos para abonar el crédito tanto en el capital necesario de lo que vale el piso además de los correspondientes intereses financieros que se lleva la entidad.

De hecho, el estudio destaca que en algunos territorios como Madrid, Cataluña o Baleares, el precio de un piso de 60 metros cuadrados supera los 300.000 euros, lo que equivale a entre 20 y 25 sueldos anuales íntegros, «una cifra del todo inasumible», indica el sindicato. Las tablas salariales de los convenios analizados, comparadas con los precios de las viviendas, «muestran que es imposible acceder a una vivienda en régimen de propiedad».

La realidad es mucho más cruda en el caso del alquiler, también con precios disparados en los últimos años a pesar de la puesta en marcha de la Ley de Vivienda, que ya lleva dos años en vigor. En sectores como la hostelería, el comercio o la limpieza, una persona trabajadora llega a tener que destinar el 100% de su salario neto al pago del alquiler en ciudades como Madrid o Barcelona.

En el mejor de los casos, se supera ampliamente el umbral del 40% del salario neto recomendado por los organismos internacionales y financieros. En los 195 supuestos analizados en el estudio, solo en el 15% de los casos el alquiler supone menos del 40% del salario neto. En el resto, el sobrecoste «es tan desproporcionado que convierte el acceso a la vivienda en una quimera», indica el sindicato.

Esta organización insiste en que es necesario frenar la especulación con la vivienda, ampliar el parque público de vivienda social, regular los precios del alquiler allí donde el mercado está tensionado y garantizar de forma efectiva el derecho a la vivienda para todas las personas, especialmente para quienes menos tienen.

Además, UGT ha anunciado que impulsará en el próximo acuerdo por el empleo y la negociación colectiva -el actual finaliza en 2025- que el precio de la vivienda sea un indicador estructural a la hora de negociar la subida de salarios en el marco de la negociación colectiva. Así lo ha indicado el vicesecretario general de Política Sindical de UGT, Fernando Luján. El responsable de la organización considera que la vivienda es un «derecho básico», por lo que las dificultades para acceder a la misma deben «contar» a la hora de regular los salarios fijados en los convenios colectivos.