¿Cuántos años de sueldo necesitas para comprar una vivienda? Consulta el mapa con el precio por provincia

Según un estudio de Fotocasa e Infojobs publicado en 2023, los salarios crecieron un 3,4% en los últimos 10 años mientras que la vivienda en venta lo hizo un 8,5%. En el tercer trimestre de 2023, los españoles necesitaban hacer un esfuerzo del 39,2% de su sueldo bruto para poder hacer frente al pago de la hipoteca durante el primer año, según el Banco de España.

En años, los datos publicados por el organismo esta semana revelan que se necesitan siete años y medio de salario bruto anual para poder comprar una casa en España. El máximo de esta serie, que recoge datos desde 1987, se alcanzó en el trecer trimestre de 2007, coincidiendo con la crisis financiera, y cuando los españoles necesitaban casi nueve años y medio de su sueldo para poder comprar una casa.

Respecto al esfuerzo de su sueldo para pagar su hipoteca durante un año, el máximo se situtó en los años 90, cuando llegaron a destinar hasta el 72% del sueldo bruto.

Los salarios en España también han evolucionado durante este tiempo. Según datos del INE, el salario medio en 2022 fue de 2128,37 euros frente a los 1572,59 de 2006. No obstante, hay grandes diferencias según el grupo de edad. Los jóvenes de 16 a 25 años cobran, de media en España, 1315,45 euros al mes, unos 500 euros menos que el siguiente grupo de edad.

En cuanto al precio de la vivienda, los datos revelados por un informe de pisos.com revela que el precio medio de la vivienda en España ha alcanzado en enero de 2024, los 2181 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 10,8% frente a enero de 2023. En el conjunto de España, en mayor o menor medida, todas las comunidades autónomas registraron aumentos respecto al año anterior.

Por provincias, los datos proporcionados por pisos.com reflejan que los repuntes más abultados se produjeron en Lérida, Valencia y Santa Cruz de Tenerife. Por contra, Ourense, Teruel, Álava y Zamora son las únicas que registraron descensos en el precio de la vivienda respecto a enero del año anterior.

En enero de 2024, las provincias en las que el metro cuadrado fue más caro según el informe fueron Baleares, con 4.181 euros por metro cuadrado, Madrid (3.854 €/m²), Guipúzcoa (3.618 €/m²), Barcelona (3.089 €/m²) y Vizcaya (2.975 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerró la clasificación con 639 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (701 €/m²), Cáceres (768 €/m²), Cuenca (792 €/m²) y Teruel (819 €/m²).

Según el Banco de España, el crecimiento interanual del precio nominal de la vivienda se incrementó hasta el 4,5% en el tercer trimestre de 2023 en un contexto de escasez de oferta y traslación de incrementos pasados del coste de los materiales de construcción.