¿A quién afectará más esta nueva ley? Sobre todo a los grandes propietarios , que son aquellos que poseen más de 10 viviendas. En principio, a estos se les limitará la subida del precio dentro de unos límites marcados por un índice de precios elaborado por el Ministerio de Transporte en 2020.
De este modo, en las zonas calificadas como tensionadas por la Agencia Tributaria en 2018 se les podrá poner límites. Para que el control de precios se haga efectivo serán las comunidades autónomas las que decidan si lo llevan a cabo.
Por otro lado, los pequeños propietarios no sufrirán estos controles, tan solo se podría congelar el precio mediante incentivos fiscales para que pongan la vivienda más barata.
El Gobierno, a por las viviendas vacías
Dentro de la nueva ley de vivienda que llevará a cabo el Gobierno de coalición también están en el punto de mira las viviendas vacías. Estas tendrán un recargo de un 150% del Impuesto de Bienes e Inmuebles (IBI) a aquellas viviendas que no estén ocupadas. Si bien, esta medida quedará en manos de los ayuntamientos, que serán los que determinen si la hacen efectiva.
La nueva ley de vivienda ha enfrentado al Gobierno en su decisión de puesta en marcha. Desde el Ministerio de Economía de Nadia Calviño se oponía a las regulaciones por considerar que afecta de forma directa a la seguridad jurídica de España, algo que también comparte la CEOE.
Desde el socio de Gobierno, Unidas Podemos, se quería poner en marcha la nueva ley de control de precios a los alquileres por encima de todo. Incluso amagaron con no apoyar los Presupuestos de no seguir con la medida.
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