La firma de hipotecas escala en febrero un 13,8% hasta los 27.945 contratos

En su nota, el INE ha destacado que el total del capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España ha escalado hasta los 3.345,2 millones de euros, un 17,4% más que en febrero de 2017. Las hipotecas constituidas sobre viviendas han concentrado el 63,9% del capital total prestado en febrero.

Por otra parte, el importe medio de estas hipotecas ha alcanzado los 119.708 euros, con un aumento del 3,1%. Además, el tipo de interés medio fue del 2,66% (un 15,3% menos) y el plazo medio de 24 años. En febrero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 7.466, un 19,9% menos, según los datos del INE. De tal modo, que en viviendas el número de créditos hipotecarios que llevaron a cabo modificaciones ha disminuido un 19,7%.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en febrero se han producido 6.150 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso anual del 16,7 %. El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 30,8 %, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 36,9%. Además, de las 7.466 hipotecas con cambios en sus condiciones , el 39,3% se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha aumentado al 21,5% , mientras que el de hipotecas a interés variable ha caído del 82,1% al 78,1%. El euribor ha seguido siendo en febrero el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (68,4 %), como después (71,7 %).

Por comunidades, Madrid fue la que ha registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero, con 5.365 contratos , seguida de Andalucía (5.223) y Cataluña (4.357). La que menos fue La Rioja, con 173 contratos. Las comunidades que han presentado las mayores tasas de variación anual fueron País Vasco (26,2 %), Islas Baleares (26,1 %) y Andalucía (19 %).

Por el contrario, Aragón registró una caída del 9,5% en tasa interanual, y Extremadura, del 3,5% . Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (866,2 millones de euros), Cataluña (622,8 millones) y Andalucía (544,9 millones).