La compraventa de viviendas se dispara un 17,4% en junio pese a aumentar el precio medio un 1,4%

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un aumento interanual del 18,1% (17,1% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 18,2%.

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+19%) como a la venta de pisos nuevos (+10,8% interanual). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 14,8% interanual .

En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio costó 1.358 euros, reflejando un avance del 1,4% interanual. Este incremento del precio del metro cuadrado de las viviendas se debe exclusivamente al encarecimiento de los pisos (+1,9%), ya que el metro cuadrado de las viviendas unifamiliares retrocedió un 0,1%.

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre aumentó un 1,9% en junio, con una subida del 0,8% en el metro cuadrado de los de segunda mano, hasta los 1.478 euros, y un incremento del 12,7% en el caso de los pisos nuevos , hasta los 2.047 euros por metro cuadrado.

Por último, la compraventa de otros inmuebles se situó en junio en 12.176 operaciones (+21,4% interanual), de las que un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 207 euros, un 13,6% más que en junio de 2016.

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 33.484, lo que supone un aumento del 1,2% interanual (+0,6% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de los préstamos fue de 162.899 euros, con un retroceso del 4,4% interanual.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en junio un 12,2% interanual, con un total de 25.016 préstamos, debido tanto al aumento en la concesión de préstamos para la compra de una vivienda (+12,9% interanual) como al avance de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+3,4% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de inmuebles alcanzó los 135.234 euros (-6,9% interanual) en junio. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 129.704 euros, con un descenso del 6% interanual , mientras que para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 203.227 euros (-12,7% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción retrocedieron en el sexto mes del año un 0,8%, hasta los 602 préstamos, con una cuantía promedio de 417.552 euros, un 12% menos . Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda bajó un 17,2%, hasta los 238.693 euros, con 487 operaciones.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales avanzaron un 6,7% respecto a junio de 2016, hasta sumar 371, y su cuantía retrocedió un 1,9% interanual, hasta los 979.249 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,1% en junio. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso una media del 76,3%.