La compra de viviendas aumenta el 8,6% en septiembre con el precio un 2,4% al alza

Este aumento de las transacciones de pisos libres se debió, exclusivamente, a la expansión de las ventas de pisos de segunda mano (+10%), dado que la venta de pisos nuevos se redujo un 1,9% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un aumento del 12% interanual. En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre costó 1.331 euros, reflejando así un aumento del precio del 2,4% interanual.

Según los notarios, este incremento en el precio del metro cuadrado de las viviendas se debe tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+1,4%) como al aumento del metro cuadrado de los pisos (+3,8%). Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 4%. En concreto, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.493 euros (+3,3% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.939 euros (+11,3% interanual).

Además, en septiembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.972 operaciones, un 2% más que en el mismo periodo del año anterior, de las cuales un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en los 190 euros, un 5,4% menos que en septiembre de 2016.

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el noveno mes del año fue de 23.659, lo que supone un ligero incremento del 0,2% y del 4,1% en la serie corregida de estacionalidad. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 163.330 euros, lo que supone un incremento del 4,6%.

Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble subieron en septiembre un 7,7% interanual (17.790 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+8,2% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+1,4%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 139.252 euros (1,9% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 130.330 euros , lo que supuso un incremento del 1,8% interanual. Para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 246.687 euros, un 4% más que hace un año.

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en septiembre una subida del 6%, hasta los 450 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 472.028 euros, recogiendo así una expansión de más del 20%. Por otro lado, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda aumentaron un 15,2%, hasta los 324.830 euros (360 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 3,8% hasta las 280 operaciones, pero su cuantía se redujo un 2,2% interanual, hasta los 859.907 euros. Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 41,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,7%.