VStudent hará la mayor residencia de estudiantes de Andalucía en suelos del colegio Portaceli de Sevilla

El colegio Portaceli de Sevilla, de la Compañía de Jesús, tiene una gran dotación de suelo para actividades deportivas al aire libre, disponiendo de terreno ocioso. Es precisamente en una pastilla de casi 6.000 metros cuadrados de ese suelo ocioso, la que da a la calle Camilo José Cela, en el barrio de Nervión, donde proyecta esta residencia VStudent. La parcela no puede tener mejor ubicación para los estudiantes, ya que está en la misma calle donde se ubican las facultades de Psicología y Filosofía, y a escasos metros de las de Derecho, Económicas y el campus de EUSA. La Compañía de Jesús ha firmado con VStudent una cesión del derecho de superficie de ese suelo por 50 años.

El proyecto usaría 5.800 metros cuadrados de terreno ocioso del colegio Portaceli, s uelo que en el PGOU está destino a servicios terciarios tras el convenio que alcanzó hace más de quince años la Compañía de Jesús con el Ayuntamiento, por lo que admite la construcción de una residencia de estudiantes. ABC ha intentando contactar sin éxito con la empresa promotora para conocer más detalles del proyecto.

El complejo, que ha sido diseñado por el estudio madrileño Touza Arquitectos , contempla 662 plazas repartidas en siete platas, así como 205 plazas de aparcamiento, piscina y zonas comunes. Todo ello sumará 23.000 metros cuadrados de edificabilidad.

Cuando se ejecute esta residencia de estudiantes se convertirá en la mayor de Andalucía , una comunidad donde proliferan proyectos de este tipo porque en España no hay suficiente oferta de camas para los 600.000 estudiantes nacionales y extranjeros con necesidades de movilidad estimados en el país. De hecho, la oferta de camas para estudiantes no llega a las 100.000, repartidas entre Madrid, Barcelona, Salamanca, Granada, Valencia, Málaga y Sevilla.

VStudent es un fondo de capital riesgo promovido por Valeo Groupe, Bankinter y Plenium Partners , que anunció una inversión de 425 millones de euros en residencias de estudiantes en España y Portugal, según la publicación inmobiliaria EjePrime. La firma estadounidense Valeo Groupe anunció en 2018 una alianza con Bankiter para invertir en España. Su meta es alcanzar las 20.000 plazas en residencias de estudiantes.

Los promotores de residencias en España son en su mayoría fondos de inversión extranjeros y compañías aseguradoras que han llegado a España porque ese sector ya está maduro en otros países, como Reino Unido y quieren replicar el mismo modelo aquí. Por esa razón, los fondos de inversión buscan ahora en Andalucía suelo para nuevas residencias, preferiblemente cerca de los campus universitarios o en lugares bien comunicados con esas ciudades.

Sevilla, Málaga y Granada son las provincias con más proyectos de residencias en curso en Andalucía por parte de empresas y fondos como Proyectos Integrales Robuk, Amira Properties, HUBR, Syllabus by Urbania, Greystar, Amro, Temprano Capital, WP Carey, Iberian Propco (del fondo de inversión Corestate Capital), Rya Residencias (R&A), Anda Gestión Globaly Urbas Grupo Financiero.