La firma de hipotecas sobre viviendas en Andalucía cae un 25,2% en septiembre

Si se compara con el mes de agosto, las hipotecas firmadas retroceden en Andalucía con una caída del 2,4%. En la comunidad se prestaron 759,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en septiembre, un 22,9% menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas bajó un 3,8%.

Atendiendo al total de fincas, en septiembre se constituyeron un total de 7.420 hipotecas en Andalucía, con un desembolso de capital de 1.092,7 millones de euros. De ellas, 179 fueron sobre fincas rústicas y 7.241 sobre urbanas. De las 7.241 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en septiembre en Andalucía, 5.900 fueron sobre viviendas; 84 en solares y 1.257 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 248 y en 37 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 1.838 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.553 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 7.715 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 5.907 correspondieron a viviendas, 239 a fincas rústicas, 1.434 a urbanas y 135 sobre solares.

Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas cayó respecto al año anterior en todas las comunidades autónomas, siendo en donde más descendió en Murcia (-44,8%) seguido de Aragón (-39%) y Galicia (-38,2%). Por contra, donde menos se redujo el número de hipotecas en relación al año anterior fue en Castilla La Mancha (-11,8%), Baleares (-18,8%) y Castilla y León (-20,8%).

En cuanto al importe prestado, la cifra disminuyó respecto al año anterior en todas las comunidades autónomas, con Galicia (-40,5%), Asturias (-40,1%) y Cantabria (-36,6%) a la cabeza. Frente a ello, donde menos se redujo el número de hipotecas en relación al año anterior fue en Extremadura (-14,1%), Castilla La Mancha (-17,1%) y Castilla y León (-18,7%).

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 29,6% el pasado mes de septiembre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 31.054 préstamos, con un tipo de interés medio que siguió al alza, alcanzando el 3,26%, su cifra más alta desde febrero de 2016.

Con el descenso interanual de septiembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena ocho meses de tasas negativas, aunque la de septiembre ha sido más pronunciada que la registrada en agosto (-22,7%). El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,1% interanual en el noveno mes del año, hasta los 143.186 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 29,7%, hasta los 4.446,5 millones de euros.

Tras la política de subidas de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 3,42% en septiembre, con un plazo medio de 23 años.

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En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 3,26%, su valor más alto desde febrero de 2016, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,26 puntos. Es el sexto mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.