La compraventa de viviendas sigue al alza en Sevilla con la usada como gran motor del mercado

Entre enero y julio se han firmado 13.714 transacciones en la provincia, casi un 20% más que antes de la crisis del Covid

Málaga sigue siendo la locomotora andaluza con un tercio de las operaciones realizadas en la región

Sevilla

21/09/2022
Actualizado a las 18:27h.

Los expertos avisan de que la inflación de costes y la subida de tipos de interés empiezan a enfriar el mercado inmobiliario, pero los datos oficiales muestran que las compraventas siguen al alza, por ahora. En Sevilla todavía se venden menos viviendas que durante ... el boom de 2008, pero las operaciones vuelven a superar por segundo año los niveles pre-pandemia, y con mayor aceleración en 2022.

La estadística de trasmisiones de la propiedad publicada este miércoles por el INE confirma el dinamismo inmobiliario en la provincia sevillana, donde se han registrado 13.714 compraventas en los siete primeros meses del año, lo que representa un 19% más que en el mismo periodo de 2021 y un 21,7% más que entre enero y julio de 2019. El año 2020 fue el de la gran depresión económica a causa de la pandemia del coronavirus y solo se firmaron en la provincia poco más de 9.000 operaciones.

La vivienda de segunda mano es la gran propulsora de este dinamismo inmobiliario y acapara más del 85% de todas las compraventas registradas en Sevilla este año, lo que muestra que el mercado de obra nueva se está estancando por diferentes razones: la nueva oferta se ha vendido, hay menos promociones en carga y los precios de los pisos usados pueden resultar más económicos, dependiendo de la ubicación.

El balance anual sigue al alza en cifras anuales, pero el dato del mes de julio, el último publicado por el l Instituto Nacional de Estadística, en el que se vendieron 1.716 viviendas en Sevilla, ya refleja un parón: fueron diez operaciones menos que en julio de 2021 y 64 menos respecto a idéntico periodo de 2019.

Mapa andaluz

El mercado andaluz creció un 6,5% en el mes de julio, dos puntos menos que la media nacional, con un total de 10.932 compraventas, y ofrece fuertes contrastes entre provincias. Málaga es la gran locomotora de la comunidad y una de las provincias españolas con más empuje inmobiliario. Sus 3.622 operaciones suponen casi un 70% de incremento mensual.

También el mercado de Jaén, que es el más pequeño de Andalucía, ha experimentado un fuerte impulso en este mes de julio al registrar un 42% más de compraventas (589 en concreto). La tercera provincia que mejora los datos del año pasado ha sido Cádiz, con 1.448 viviendas vendidas en julio, un 3% más.

Sin embargo, en las seis cinco restantes, los registros han sido menores que hace un año, empezando por Almería (1.265 transacciones y un 18% menos); seguida de Huelva (612 y -10,6%); Córdoba (605 y -3%); Granada (1.075 y -0,9%); y Sevilla (1.716 y -0,57%).