La rehabilitación de las viviendas de las Tres Mil culminará en el año 2029

Este proyecto social impulsado por la Consejería de Fomento del Gobierno andaluz se centra en la situación de la barriada de Martínez Montañés, una de las más degradas del Polígono Sur, en la que se acometerá a lo largo de los próximos años una intervención integral que afectará a los diferentes sectores de viviendas que componen esta zona de las Tres Mil. Para ello, se invertirá algo más de 13 millones de euros, provenientes en su mayoría de los fondos europeos Feder y complementados en menor medida a través de fondos propios del presupuesto de la administración regional. Las obras arrancarán este mes de septiembre con la licitación de los primeros 30 pisos que se construirán y se prolongará aproximadamente entre cuatro y cinco años, de modo que en 2029, el año del de centenario de la Exposición Iberoamericana de 1929, la rehabilitación esté totalmente finalizada.

Acciones de mejora urbana para el Polígono Sur

Ajustes urbanísticos en la manzana EBAP

Más suelo para equipamientos en coordinación con AVRA

1

2

Reurbanización del sector oeste de la barriada

Manzana central PEMU

El nuevo corazón cívico del barrio, con puesta en carga del parque y nuevos equipamientos públicos

3

Conector verde PEMU

Paseo verde que conecta el barrio con el Parque Guadaíra

4

4

5

Carretera de Reurbanización Su Eminencia

Demolición de viviendas y traslado de familias

Reurbanización

carretera Su Eminencia

5

Construcción de 92 viviendas

en bloques esqueletos

Conector verde

PEMU

4

Manzana central

PEMU

3

Reurbanización

del sector oeste

2

Ajustes urbanísticos

en la manzana EBAP

1

Fuente: Ayuntamiento de Sevilla

Gráfico: G. Ceña / ABC SEVILLA

Acciones de mejora urbana

para el Polígono Sur

Reurbanización

carretera Su Eminencia

5

Demolición de viviendas y traslado de familias

Construcción

de 92 viviendas

en bloques esqueletos

Conector verde

PEMU

4

Manzana central

PEMU

3

Reurbanización

del sector oeste

2

Ajustes urbanísticos

en la manzana EBAP

1

Ajustes urbanísticos en la

manzana EBAP

Más suelo para equipamientos en coordinación con AVRA

1

Reurbanización del sector

oeste de la barriada

2

Manzana central PEMU

El nuevo corazón cívico del barrio, con puesta en carga del parque y nuevos equipamientos públicos

3

Conector verde PEMU

Paseo verde que conecta el barrio

con el Parque Guadaíra

4

Carretera de Reurbanización

Su Eminencia

5

Fuente: Ayuntamiento de Sevilla

Gráfico: G. Ceña / ABC SEVILLA

En total, la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) tiene previsto construir 92 nuevas viviendas en cuatro bloques de la zona que son a día de hoy un esqueleto abandonado. Estos edificios se encuentran en las calles Cañas y Barro, Novelas Ejemplares, Viridiana y Utopía y en ellos se seguirá, como anunció ayer la consejera de Fomento, Rocío Díaz, el mismo procedimiento que ya se aplicó en la reconstrucción realizada en un bloque de la calle El Nombre de la Rosa y que también financió y ejecutó la Junta de Andalucía. Una vez que concluyan estos trabajos se procederá a realojar en estos pisos a los vecinos de los cuatro edificios de infraviviendas que serán demolidos con posterioridad. Estos se hallan en el espacio más cercano al Parque de Bomberos del Polígono Sur, justo en la manzana que delimitan las calles Cañas y Barro, Novelas Ejemplares y Utopía. En ella, el Consistorio hispalense adecuará nuevos equipamientos y servicios públicos.

Además de la construcción de estas 92 viviendas, la Consejería de Fomento también asumirá la ejecución de obras de diferente consideración en otros 512 pisos más de las Tres Mil. Así se lo explicó ayer Rocío Díaz a los vecinos, señalando que el objetivo pasa por «acometer una transformación profunda en el barrio, que deje atrás esos bloques demolidos o en estado ruinoso por nuevos edificios que sean el símbolo del cambio». En este sentido, a partir de este otoño se licitarán los trabajos de rehabilitación en 80 inmuebles de Martínez Montañés, en los que se reformarán las cocinas y los baños, se sustituirán las instalaciones de abastecimiento, saneamiento y electricidad y se repararán los pavimentos y alicatados. También se actuará en otros elementos constructivos que presenten daños estructurales.

Para el resto de las actuaciones habrá que esperar a 2026, año en el que está previsto que se contraten los trabajos de mejoras en las zonas comunes de 432 viviendas de la misma barriada. Entre febrero y junio será el turno de cuatro edificios que se someterán a un plan de reforma de sus fachadas, con la renovación de los cantos de forjado, la pintura, los elementos metálicos y la instalaciones de evacuación de aguas en las cubierta. El resto de los pisos, repartidos entre otros 17 edificios, comenzarán a intervenirse a mediados del próximo año con trabajos de reparación de parámetros y de pintura de las fachadas. Para una segunda fase, pendiente de financiación, quedará la construcción de 62 viviendas nuevas que, sumadas a las 30 que se licitarán en septiembre, completarán los 92 inmuebles de nueva factura.

Además de intervenir en estas viviendas, la Consejería de Fomento tiene previsto adecuar un espacio junto al parque Vacío Central con instalaciones deportivas. En concreto, está previsto que esta zona situada entre edificios incorpore varias pistas de fútbol y baloncesto, a los que se añadirán otras zonas destinadas a la práctica de la petanca y aparatos de gimnasia para los vecinos mayores del barrio. Ahí, el Ayuntamiento también participará con la puesta en valor de una zona verde y equipamientos públicos.