La Diputación de Sevilla proyecta un gran parque central en el Cortijo de Cuarto que anula las quejas de los ecologistas

Estos suelos de unas 15 hectáreas se ubican justo detrás de las instalaciones del centro deportivo Bellavista e incluyen algunas de las edificaciones que tienen una elevada protección patrimonial y cuentan con una declaración de Bien de Interés Cultural (BIC). Quiere la Diputación de Sevilla que el nuevo barrio consolide el futuro de esta zona verde y permita la creación de un gran parque en el entorno. El documento del plan especial se encuentra en estos momentos en fase de exposición pública, en la que los interesados podrán presentar las alegaciones que consideren oportunas. En resumen, el expediente apuesta por esta desarrollo sostenible y por la construcción en su extremo más cercano a las viviendas de una serie de edificaciones en las que tengan cabida oficinas y pequeños y medianos comercios que puedan dar cobertura a los nuevos vecinos que se muden a estas promociones.

En concreto, y entrando al detalle de la alternativa escogida por los técnicos en la redacción de este plan especial, se especifica que la edificabilidad total es de 75.227 metros cuadrados de suelo. Todos ellos, eso sí, irán destinados a servicios terciarios, que es la calificación que recoge para los mismos el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sevilla del año 2006. En cuanto al esquema de ordenación, se establecen cuatro niveles en los que se integra el anillo verde existente en la actualidad y que se basan en la conexión de los espacios libres mediante ejes peatonales y parques. Así, se delimita en un primer nivel una gran bolsa verde en la que se mantienen los pinares y se protegen las áreas arqueológicas del entorno, con la intención de que se apoye y conecte con la ribera del Guadaíra. Se prevé también que estos espacios verdes se completen con zonas de ocio, deportivas, etc.

En general, la trama urbana que se genere estará formada por unas 'espinas' peatonales, o lo que es lo mismo, una sucesión de plazas y de conectores verdes que servirán para enlazar los espacios residenciales, bien a través de los suelos públicos o de los de carácter privado, fusionados en esta nueva ordenación. Finalmente, se completa la incorporación de una serie de equipamientos que estarán distribuidos en un radio máximo de 500 metros entre ellos y que serán de carácter cultural, educativo o deportivo. El documento urbanístico también prevé la necesidad de diseñar una red viaria de comunicación que conecte las diferentes parcelas entre sí y que permita a los residentes del nuevo barrio su desplazamiento por el resto de la ciudad, bien a través del transporte público como los autobuses urbanos o la futura línea 3 del metro, o con el uso de medios sostenibles.

Esta fase del desarrollo de los suelos del Cortijo de Cuarto viene a respaldar el interés ya público de la Diputación de Sevilla por conservar la totalidad del patrimonio verde que actualmente caracteriza a estos suelos en la zona sur de la ciudad. También, y en respuesta a las quejas manifestadas por las asociaciones ecologistas, a la protección de las decenas de pinares que allí se encuentran, así como del resto de edificaciones históricas existentes. Son los caso, por ejemplo, del Cortijo de Cuarto o de la Ermita de Valme, ambos con declaración de Bien de Interés Cultural (BIC). Además, se insiste en que este gran parque central permitirá que se siga desarrollando la histórica Romería de Valme que celebran los nazarenos cada mes de octubre.