Los 'minipisos' para jóvenes y mayores estarán en Teatinos, Churriana, Ciudad Jardín o Campanillas

Según ha informado el Ayuntamiento, han seleccionado un total de 24 parcelas de uso dotacional con capacidad aproximada para la construcción de unas 1.700 viviendas transitorias en alquiler asequible destinadas a jóvenes y personas mayores.

Así lo ha explicado el alcalde, Francisco de la Torre, junto a los concejales de Urbanismo y Vivienda, Carmen Casero y Francisco Pomares, respectivamente, al tiempo que ha esperado que los grupos de la oposición entiendan el aspecto «positivo» que tiene la medida para los jóvenes de Málaga.

De la Torre ha valorado la medida, con la que, ha destacado, se continúa dando cumplimiento al Plan de Vivienda y Suelo 2023-2027. Al respecto, ha recordado que la hoja de ruta municipal en materia de vivienda, entre las 8.900 nuevas viviendas que contempla, también prevé la construcción de este tipo de alojamientos en régimen de alquiler y a un precio asequible, especialmente para jóvenes y personas mayores durante un tiempo transitorio.

Como ha explicado, las 24 parcelas seleccionadas suman en torno a 70.000 metros cuadrados de superficie y, según el alcalde, este trámite va en la línea de la estrategia municipal de poner a disposición suelo para la construcción de vivienda protegida a precio asequible.

Entre las ubicaciones seleccionadas se encuentran parcelas en los once distritos de la ciudad, desde Teatinos hasta Churriana, pasando por Carretera de Cádiz, Ciudad Jardín o Campanillas. Entre ellas destacan:

Teatinos: calles Navarro Ledesma, Píndaro y Ángel Caffarena.

Campanillas: hasta seis parcelas, en avenidas como Moscú y calles como Lázaro Carreter o Vicente Caffarena.

Churriana: cuatro parcelas, entre ellas en calle Tanzania y Camino La Gamera.

Cruz del Humilladero y Puerto de la Torre también aportan suelos en zonas de expansión urbana.

Según ha detallado el Ayuntamiento, han determinado la viabilidad de las parcelas según los criterios establecidos en el nuevo decreto autonómico, que permite su uso residencial sin necesidad de modificar el planeamiento, siempre que se trate de alojamiento rotatorio y transitorio.

Así, a la hora de seleccionar las parcelas se ha tenido en cuenta en primer lugar que estén situadas en zonas de uso global residencial, calificadas por los instrumentos de planeamiento vigentes como equipamiento comunitario público. De igual forma, las seleccionadas no tienen asignado un destino específico o no están calificadas con el uso genérico de interés público y social.

Además, se ha analizado si se pueden autorizar, sin necesidad de modificar el instrumento de planeamiento vigente, el uso de vivienda o alojamiento dotacional con la finalidad de atender necesidades temporales de colectivos con especiales dificultades de acceso a la vivienda, destinando las mismas al alquiler o cualquier otra forma de ocupación temporal de naturaleza rotatoria.

Por su parte, las condiciones de la edificación en estas 24 parcelas serán las mismas que las establecidas en la ordenanza de uso residencial de la zona en la que se encuentre, pudiendo ser completadas, adaptadas o modificadas a través de un estudio de detalle, conforme a lo previsto en el Decreto-Ley o, en su caso, mediante una propuesta de ordenación de volúmenes, conforme a lo previsto en PGOU.

Según ha subrayado el Ayuntamiento, el pleno dio luz verde en marzo a la adhesión del Consistorio a la primera medida contemplada en este Decreto autonómico, ya que la implementación del mismo va a ser en fases. En esta primera ya aprobada se posibilita la construcción de vivienda protegida en suelo o edificios con uso de oficinas o alojamiento turístico y se aumentará un 20% el número de VPO en suelos urbanos o que estén urbanizándose. La previsión es que con esta medida aumente el número de VPO en aquellas promociones públicas y privadas en 414 viviendas.