Estos son los 23 barrios de Córdoba donde estarán prohibidos los pisos turísticos durante tres años

El consejo rector de la Gerencia de Urbanismo abordará este martes la formulación de la innovación del PGOU por parte del propio Ayuntamiento por lo que cuando se apruebe (casi con toda seguridad que por unanimidad) y se publique en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) entrará en vigor la prohibición en el Centro y Sur de Córdoba durante esos tres años (finales de marzo o primeros días de abril).

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Según el informe jurídico que se incluye en el expediente, para designar a los barrios afectados se ha tenido en cuenta un simple cálculo: la diferencia entre las viviendas de uso turística máximas establecidas por el estudio municipal previo en estas zonas menos las autorizadas o tramitadas en el año 2024. Si la diferencia es cero o negativa (más permitidas del cupo establecido), el barrio en cuestión entra en esa prohibición.

De este modo, en el distrito Centro los barrios afectados son Mezquita-Catedral, San Basilio, San Francisco-Ribera, San Pedro; El Salvador-Compañía; La Trinidad; Santa Marina; San Miguel-Capuchinos; Santiago; San Andrés-San Pablo; La Magdalena; Huerta del Rey Vallellano; Centro Comercial; San Lorenzo; Campo de la Merced-Molinos Alta; Cerro de la Golondrina y El Carmen. En total, 19.

En el caso del distrito Sur, los barrios afectados serán Campo de la Verdad-Miraflores, Fray Albino, Sector Sur y barrio del Guadalquivir (4). De todos ellos, es en el primero donde más han aflorado en los últimos tiempos.

En el informe jurídico de la Gerencia de Urbanismo se pone de manifiesto la necesidad de una «pronta intervención municipal por razones de imperiosa necesidad para la reversión, corrección y modulación de la situación» que está creando problemas de acceso a la vivienda en alquiler para uso convencional, una subida importante de los precios y una pérdida de población en algunas de estas partes o incluso problemas de convivencia.

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El análisis se sostiene además con algunos datos relevantes como que en los últimos 15 meses se han llegado a autorizar por la propia Gerencia de Urbanismo cerca de un millar de nuevos expedientes de viviendas de uso turístico. En concreto 714 en todo 2024 y 195 en lo que se lleva de 2025, «lo que evidencia un incremento sostenido creciente de los expedientes sobre este particular», recalca el informe, dada «la saturación total» en estos dos distritos, que junto al de Poniente Sur (no incluido en esta moratoria) copan el 87% del total de pisos turísticos de la ciudad.