Turismo
Zenit compra el convento de Santa Isabel de Córdoba y reactiva el hotel previsto
La cadena de Javier Catalán aterriza en Córdoba con uno de los proyectos más singulares del Casco; parte del diseño de 68 habitaciones que dejó H10 aunque no se descarta variaciones para elevarlo a 5 estrellas
El convento de Santa Isabel de Córdoba vuelve a estar a la venta tras desistir H10 del hotel previsto
Uno de los proyectos hoteleros más singulares de cuantos se han venido plantando en Córdoba en los últimos años, y que había caído en vía muerta, recobra inusitada vida. Se trata del convento de Santa Isabel, situado en pleno corazón de Santa Marina. ... Como se recordará, fue vendido en 2016 por las monjas clarisas -en medio de una controversia con el Obispado y que acabó en los tribunales con el marqués de Villaseca, familia donante del espacio en el siglo XVI- a la cadena hotelera H10 que impulsó un hotel con encanto de cuatro estrellas. El movimiento tuvo efectos dominó: se aumentó la protección patrimonial del inmueble a Bien de Interés Cultural (BIC) y se vigiló la integración de los nuevos usos con los niveles de conservación con que ya contaba.
Pero hace más de un año, y con todos los parabienes en sus manos, H10 giró su estrategia en la ciudad tras la puesta en marcha de Palacio Colomera en las Tendillas y la necesidad de ampliar planta. Primero se desmarcó de los planes para el antiguo Simago y dejó compuesto a El Corte Inglés en otra operación de calado. Después, optó por comprar un inmueble lindero en Duque de Hornachuelos y ampliar su actual hotel de cuatro estrellas. Y, finalmente, todas esas decisiones llevaron a la puesta en venta del cenobio de las clarisas.
Siete años después de la primera compraventa, el popular convento donde se iba a rezar a San Pancrancio ya tiene nuevo dueño. Se trata de la cadena hotelera española Zenit, creada por Javier Catalán en 1999, y que cuenta con más de 25 hoteles en España, Portugal y Hungría (Lisboa y Budapest, en concreto, en estas dos últimas ubicaciones). Catalán -hermano del fundador de NH y AC Hoteles, el famoso empresario Antonio Catalán-, ha creado en estos años una enseña muy sólida y que se está abriendo mercado en urbes claves de interior y fuerte tirón turístico y sin dejar de mirar al extranjero. Su hijo Javier está a los mandos del a dirección general.
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Según ha podido confirmar ABC, la idea inicial es mantener el proyecto de H10 y seguir la misma hoja de ruta, en la que ya se está trabajando con el apartado arqueológico. El nuevo propietario cuenta con el visto bueno de Cultura para los usos terciarios y la autorización de Urbanismo para empezar los trabajos. Ahora bien, no se descarta que las cuatro estrellas con las que quería abrir el inmueble la firma catalana se acaben convirtiendo en cinco, dotando al espacio -uno de los más amplios de la Axerquía y emblemáticos con hasta siete patios- de un mayor empaque como oferta hotelera de lujo.
Zenit Hoteles tiene establecimientos en La Coruña, Barcelona (2), Bilbao, Calahorra y Logroño, Lleida, Madrid (2); Málaga; Murcia; Pamplona; San Sebastián (2); Sevilla; Valencia; Valladolid; Vigo; Vitoria; Salamanca; Zamora; Zaragoza; Andorra; Budapest y Lisboa. Y a esa nómina añade el formato de apartamentos turísticos superiores en Cádiz y Sevilla.
Un convento muy singular
Además, uno de los hoteles en San Sebastián está integrado en el Convento de San Martín, una filosofía parecida a la que quiere poner en marcha en el Convento Santa Isabel. Dispone de una fachada clásica de un antiguo convento construido en 1887 con piedras de la cantera de Igeldo para la congregación de las Siervas de María.
De la operación mercantil no han trascendido cifras. Zenit acostumbra a comprar los inmuebles donde abre sus hoteles, y el de Córdoba, una plaza a la que llevaba dándole vueltas bastante tiempo, ha sido otro claro ejemplo. De lo que se conocía del proyecto inicial de H10, la inversión a desarrollar oscilaba en un principio a 5 millones y luego también afloraron cifras que apuntaban a entre los 12 y 14 millones de euros que, con el paso del tiempo y las variaciones menores que se le quieran hacer podrían modificarse. Ahora arranca un nuevo camino toda vez complete las catas arqueológicas para actualizar el diseño definitivo y comenzar las obras.
El convento de Santa Isabel de los Ángeles abarca una manzana del parcelario de la Axerquía Norte de sumo valor. Una larga fachada da a la plaza del Conde de Priego y prosigue luego por Santa Isabel, a escasos pasos del Palacio de Viana y la propia Isabel Losa. Son 3.800 metros cuadrados de superficie con un patio principal y seis más dispuestos con el patrón de clausura -abiertos a otras dependencias-. Dispone de una valiosa iglesia y capilla mayor de una sola nave que en el proyecto original se pensaba respetar en su integridad, fachadas exteriores de corte barroco, un compás y una zona de alberca -el cenobio tiene unos mil metros cuadrados de jardines y espacios abiertos- que se convertirá en piscina.
Los niveles de protección que se reflejan en su ficha de monumento del Plan Especial de Protección del Casco fijan una conservación integral en la portada de acceso, compás -que además está catalogado- con dos escudos y casi toda su fachada exterior. El mantenimiento estructural de los claustros del sector norte y otra serie de exigencias para los siete patios y resto de la edificación.
Otros cinco estrellas de lujo
La llegada de Zenit Hoteles a Córdoba reflota el buen escaparate con que sigue contando la ciudad en el sector del alojamiento, especialmente, en los nuevos formatos de lujo y hoteles de encanto que buscan un cliente más exclusivo de alto poder adquisitivo y que recala en urbes como Córdoba para vivir más experiencias que las que un circuito ordinario puede ofrecerle.
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En esta línea están también los proyectos de Zizai Hotels en la Calleja de las Flores, que acaba de volver a dar una nueva fecha para la apertura de su hotel de cinco estrellas (sería para 2025), o el megaproyecto de Milenium entre las calles Cabezas y Encarnación con la agrupación de varias casas y fincas en otro hotel de lujo y alta gama que tras los trabajos previos arqueológicos ha frenado su ritmo. En esa misma zona está pendiente también de impulso la vieja casa de los Condes de Zamora de Riofrío (números 6 y 4) para otro alojamiento de cuatro estrellas. Una iniciativa de la empresa sevillana Argeno Asesores de la mano de un arquitecto cordobés, que lleva más de tres años de trámites.
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