La compraventa de viviendas logra su mejor enero en 17 años, con 60.650 operaciones

Con este avance, esta compraventa encadena siete meses de alzas interanuales. No obstante, esta subida del primer mes de 2025 ha sido mucho más moderada que la de diciembre de 2024, que fue del 37,7%.

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en enero ha sido consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 30,9% hasta las 14.164 acciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 6,1%, hasta las 46.486.

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El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de enero fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11% interanual, hasta las 56.418 operaciones, en tanto que la compraventa de protegidas aumentó un 10,5%, hasta sumar 4.232 transacciones.

En tasa intermensual (enero de 2025 sobre diciembre de 2024), la compraventa de viviendas se disparó un 20,5%, con avances del 24,5% en el caso de las casas nuevas y del 19,3% en el de las usadas.

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía ha sido la región que más compraventas sobre viviendas ha realizado durante el primer mes del año, con 11.954; seguida de Cataluña (9.641); la Comunidad Valenciana (9.392) y Madrid (7.102).

Todas las comunidades, salvo Cantabria, vendieron en enero de 2025 más viviendas que en el mismo mes de 2024. Los mayores repuntes se han dado en La Rioja (+24,4%), Canarias (+22,7%), Asturias (+21,8%), Castilla-La Mancha (+18,8%) y Madrid (+14,4%).

Los incrementos más moderados, por su parte, los han registrado Navarra (+1%), Castilla y León (+4,8%) y Cataluña (+6,7%), mientras que el único descenso interanual se lo ha anotado Cantabria, con una caída del 10,3% en las compraventas de vivienda.

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de enero las 200.987, un 3,7% más que para el mismo mes de 2024.

Por compraventa se transmitieron un 8,4% más de fincas que un año antes, mientras que las de donaciones subieron un 10,9% interanual. Por otro lado, bajaron las de herencias, en este caso un 2,1%, mientras que las operaciones por permuta aumentaron un 11,2%.

El 88% de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12% a rústicas. Las compraventas de casas urbanas aumentaron un 10,3% interanual, mientras que las de rústicas bajaron un 4% en relación a enero de 2024, hasta sumar 103.843 y 14.130 operaciones, respectivamente.