Dos Hermanas es el tercer municipio andaluz con más viviendas proyectadas

En Alcalá de Guadaíra la capacidad para levantar viviendas alcanza también valores significativos. Estos 10.420 nuevos hogares llenarán las calles de Alcalá de una forma más equitativa, ya que los 1.181.907 metros cuadrados de edificabilidad residencial se reparten en el 6,76% del total de los sectores de la localidad. Algunas de esas zonas son Pinares de Oromana, Campo alegre y los alrededores del Complejo deportivo distrito sur.

Utrera, el otro municipio con más de 50.000 habitantes en la provincia, no está viviendo ese impulso urbanístico. Se edificarán 2.321 viviendas que aportando 311.230 metros cuadrados de suelo residencial.

A pesar de que Sevilla ha perdido más de 18.000 habitantes durante la última década en favor de su área metropolitana, sigue habiendo muchas parcelas disponibles por edificar. Teniendo en cuenta los casos específicos de Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra y Utrera, los municipios con más habitantes de la provincia después de la capital hispalense, los datos del SIU demuestran que el área metropolitana tiene menor potencial que la propia la ciudad de Sevilla. La capital tiene previstas un total de 43.657 viviendas, que en hectáreas suponen 934,32 y que en términos de edificabilidad residencial se planta en los 4.705.792 metros cuadrados.

El alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, ha declarado en múltiples ocasiones que el área metropolitana ha aprovechado en los últimos años para ofrecer viviendas de mejor calidad y precio. Ante esa «parálisis urbanística» que viene denunciando desde su llegada a la alcaldía, se ha propuesto volver a alcanzar la ansiada cifra de los 700.000 residentes en la capital hispalense, un objetivo cada vez más cerca si se tiene en cuenta los datos del padrón publicados ayer mismo por ABC. En cualquier caso, son muchos los sevillanos que todavía hoy deciden marcharse a otros lugares de la provincia ante la falta de oferta en la ciudad y los disparados precios del mercado.

Comparándolo con localidades de la corona metropolitana de otras provincias como Málaga, las sevillanas tienen más capacidad de crecimiento en este aspecto. Estepona tiene previstas 11.502 viviendas, Fuengirola 2.737, Marbella levantará 3.896 nuevas viviendas y Mijas 5.695. Los metros cuadrados residenciales que ocuparán estas viviendas, sobre todo en el caso de Marbella con 562.898 y Estepona con 1.479.385, manifiestan que se tratan de inmuebles más grandes que los que se proyectan en Sevilla, algo que cobra sentido teniendo en cuenta que se trata de municipios en los que se prioriza la oferta de residencias de lujo.