El precio del alquiler sigue sin tocar techo y sube un 9% más

El piso tipo de alquiler en Canarias registró en marzo un precio medio de 11,77 euros por metro cuadrado, lo que supuso un repunte trimestral del 8,98%, el más intenso del país. Respecto a marzo de 2023, creció un 24,16%, liderando de nuevo el ranking nacional. Mensualmente, subió un 2,79%, el tercer repunte más intenso de España, según el informe de pisos.com.

Canarias fue la cuarta autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (17,60 €/m2), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2024 un precio medio de 11,44 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,06% y trimestral del 2,88%. Interanualmente creció un 7,82%. Todavía no se vislumbra el final de la escalada de las rentas de alquiler.

Frente a diciembre de 2023, Santa Cruz de Tenerife (9,09%) fue la provincia española que más creció. Las Palmas (8,89%) fue la cuarta en este mismo listado. En la variación interanual, el repunte de Las Palmas (25%) fue el más relevante de España, y el de Santa Cruz de Tenerife (22,59%), el cuarto. Con 12,50 euros por metro cuadrado en marzo de 2024, Las Palmas fue la quinta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 10,80 euros por metro cuadrado, fue la séptima.

En cuanto a las capitales canarias, Santa Cruz de Tenerife (6,02%) arrojó el undécimo repunte trimestral más pronunciado del país, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-0,37%) fue la capital española que menos se ajustó. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (20,60%) fue la sexta capital que más subió del país, y Santa Cruz de Tenerife (18,43%), la séptima. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (13,84 €/m2) fue la octava más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (12 €/m2) ocupó la décima posición en este mismo listado.

El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha admitido que la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda «son factores que, mientras no se resuelvan, van a seguir presionando los precios al alza«. En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario expone que hay que volver a hacer que este producto residencial resulte seguro y rentable a la inversión.

Del lado de los inquilinos, Font indica que el margen de expulsión es cada vez más amplio, pues la tasa de esfuerzo que requiere el pago de la mensualidad se come un porcentaje muy elevado del salario. Para Font, «este desequilibrio plantea serios problemas para el bienestar social, pues el acceso a la vivienda es fundamental para desarrollar otros planes vitales«.