El Ayuntamiento de Jaén inicia la expropiación a un centenar de propietarios para saldar un compromiso con la Universidad

Los terrenos están situados frente al Campus de Las Lagunillas, en un área clave para el crecimiento físico de la Universidad y para el desarrollo de suelo destinado a viviendas y servicios públicos. Con la tramitación iniciada, el Ayuntamiento prevé disponer del 100% de la superficie afectada, parte de la cual, más de 120.000 metroscuadrados, será cedida a la UJA, en cumplimiento de un convenio vigente desde hace veinte años.

Los propietarios afectados por las expropiaciones del sector SUNP-5 han sido convocados en una reunión informativa con representantes municipales y técnicos del área de Urbanismo. En ese encuentro, se les ha trasladado el alcance del proyecto, los pasos administrativos previstos y el marco legal de la expropiación. Según el Ayuntamiento, se pretende garantizar un proceso «transparente» y con el «máximo consenso posible», aunque para muchos propietarios este procedimiento representa la pérdida forzada de terrenos que han estado en manos privadas durante generaciones.

Desde el Consistorio se insiste en que se trata de una actuación estratégica para el desarrollo urbanístico de la ciudad, que permitirá tanto dotar de suelo a la Universidad como generar nuevas oportunidades de vivienda. El proceso se llevará a cabo al amparo del PGOU vigente, con el objetivo de evitar que la aprobación del nuevo planeamiento urbanístico prolongue aún más la paralización de esta zona.

La expropiación llega después de que, en enero de este año, el rector de la UJA, Nicolás Ruiz, mantuviera una reunión con el alcalde de Jaén para reclamar una solución urgente a la falta de suelo dotacional del campus. En ese encuentro, el rector advirtió de que la Universidad no podía seguir condicionada por los plazos del nuevo PGOU y urgió a tomar medidas durante el presente mandato municipal.

Mientras el Ayuntamiento destaca el impulso público a una zona de expansión prioritaria, los propietarios, muchos de ellos particulares, siguen a la espera de conocer los detalles técnicos, las compensaciones económicas y las opciones de acuerdo individual que se les ofrecerán. Para ellos, el inicio de esta tramitación no solo pone fin a años de incertidumbre, sino que abre un proceso complejo y delicado que afectará directamente a su patrimonio.

El expediente de expropiación será llevado al pleno municipal en este mes de junio para su aprobación definitiva. Será entonces cuando el Ayuntamiento dé comienzo formal a un procedimiento que marcará el futuro de uno de los sectores urbanísticos más importantes de Jaén y que, al mismo tiempo, supondrá un antes y un después para decenas de familias afectadas.