Neinor Homes impulsa 310 nuevas viviendas en la expansión del Patriarca en Córdoba

Neinor ha adquirido a una entidad financiera española y a otros propietarios minoritarios cuatro parcelas por 21 millones de euros con una superficie edificable de 45.000 metros cuadrados. La compañía ha financiado el 70% de la compra con un préstamo.

El sector, que durante varios años ha estado encallado en un contencioso entre propietarios y entidades financieras, cuenta con el plan parcial aprobado de manera definitiva en 2015 y según los datos que ha difundido Neinor Homes también cuenta ya con el correspondiente proyecto de reparcelación, sólo pendiente de registro para iniciar las obras de urbanización, «que se prevé que se acometan simultáneamente con el inicio de la construcción». La entrega de la primera fase de estas nuevas promociones se espera que tenga lugar en 2027.

Neinor Homes tienen protagonismo también en el sector residencial colindante hacia el este (Plan Parcial O-1 Ciudad Jardín de Levante), justo por debajo del Parador Nacional de la Arruzafa y donde en la fachada del mismo ha ejecutado uno de sus proyectos más ambiciosos en Córdoba: Patriarca Homes.

Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes, ha comentado que este nuevo proyecto en Córdoba «es un paso lógico para Neinor, ya que hemos sido capaces de asegurar un precio atractivo y una estructura de capital óptima en una zona que conocemos muy bien y donde hemos entregado y vendido cientos de viviendas en los últimos dos años», en alusión a este último proyecto.

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, ha declarado por su parte que «con esta adquisición seguimos optimizando nuestro uso del capital acelerando las inversiones en suelo en un momento boyante para el sector residencial español. Además, todo ello se ha hecho con disciplina financiera y sin comprometer nuestro objetivo de distribuir 290 millones de euros, cerca del 30% de nuestra capitalización bursátil, entre los accionistas en los próximos 18 meses».

Desde 2017, Neinor ha entregado en Córdoba más de 800 viviendas, a través de los proyectos Medina Homes, Azahar Homes, Zahir Homes, Oasis Homes, El Gran Capitán Homes (en el Vial y ocupando la parcela del antiguo Hotel Gran Capitán) y Patriarca Homes, cuya entrega está prevista este mismo año.

Como parte de su Plan Estratégico (2023-27), Neinor prevé invertir 1.000 millones de euros en nuevas compras de suelo hasta 2027, la mitad de los cuales se espera que sean comprometidos por Neinor y, el resto, por sus socios estratégicos.

El sector donde se insertarán estas nuevas promociones de Neinor Homes cuenta con una superficie total de 374.000 metros cuadrados y linda al Sur con el Canal del Guadalmellato y San Rafael de la Albaida, y en el oeste con el tercer plan parcial de expansión po esa zona -también avanzado en su tramitación urbanística-. El grueso de viviendas previstas en este sector ronda las 1.330, de la que, según el plan parcial aprobado hace casi diez años, unas 761 serían de protección oficial.