Dos años de la Ley de la Vivienda de Sánchez en Córdoba: la ciudad que más oferta de alquiler pierde y más aumenta la demanda

Esta situación, recoge el informe de Idealista, de amplia demanda frente a un stock que se sigue reduciendo ha conllevado un incremento medio de los precios de las rentas del 24% entre mayo de 2023 y abril de 2025, con datos del portal inmobiliario Idealista.

Mientras continúa la tendencia al alza de la demanda, la oferta de viviendas en alquiler ha seguido cayendo, como lo lleva haciendo desde 2020. En estos dos años analizados ahora el stock nacional en arrendamiento ha bajado un 17% de media, con descensos destacados (el mayor de todos) en Córdoba (-66%), Oviedo (-52%), Barcelona (-46%), Ourense y Huesca (ambos con un -43%).

Y es que en Córdoba además el número de personas que 'compiten' por el alquilar de una vivienda, esa tendencia al alza de la demanda, se ha quintuplicado (+418%) en estos dos años y ya son 14 los demandantes por cada uno de los pisos en oferta de alquiler permanente.

Es decir que Córdoba es la ciudad que representa los dos extremos en valores relativos de este impacto negativo de la ley, puesto que es la capital española del estudio de idealista donde más baja la oferta de vivienda para alquiler permanente (un 66%) y a la par es donde más ha crecido la demanda (418%).

Con este panorama, a cierre de abril pasado el precio del alquiler en Córdoba por metro cuadrado estaba en 9 euros, lo que supone frente a los datos de mayo de 2023 un incremento del 25%, por encima de la media española y en el grupo de capitales españolas analizadas por Idealista donde más ha subido el coste, fruto de esa tensión que provoca una oferta menguante frente a una demanda creciente.

La seguridad jurídica, medidas fiscales, la colaboración público-privada efectiva y la protección efectiva del derecho de propiedad en el contexto de los casos de ocupación ilegal, están generando, según los expertos que refleja este informe de Idealista, un fuerte desincentivo para poner viviendas en alquiler.