Los alquileres protagonizan una subida en Córdoba del 10% en el último año

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Baltasar López

El crecimiento interanual se sustenta exclusivamente en el primer trimestre

El estirón se sitúa cómodamente por encima del que se registra en el último año en el conjunto de Andalucía: +6,1%. No en vano, la nuestra es la tercera urbe cabecera de provincia en la que más crece el coste de un alquiler. Sólo la superan Huelva (+10,2%) y Málaga (+18,5%).

El incremento de Córdoba también supera al constatado por este trabajo en el conjunto de España, que es del 7,2%. El informe explica que en el último año el precio de los arrendamientos ha crecido en 47 capitales. Eso sí, pese a ser considerable la subida registrada por estos lares, se queda lejos de los vertiginosos aumentos registrados en el trío de cabeza: Barclona, que experimenta una subida del 23,3%, Palma de Mallorca (22,8%) y Alicante (22%).

En un clima de incertidumbre y desaceleración económica al que se suman tipos de interés altos en la concesión de hipotecas y restricción del crédito, tiene que haber potenciales compradores de vivienda que hayan desistido y hayan optado por el mercado de alquiler. Con una mayor demanda, la oferta se ve con fortaleza para aumentar precios.

El trabajo de Pisos.com analiza también la evolución en otros periodos temporales. Así, en el último trimestre, el coste de un arrendamiento en la ciudad de Córdoba crece un 2,4%. Ese porcentaje supera por algo más de dos puntos al registrado en el conjunto del país. Y entra en colisión directamente con el retroceso experimentado en Andalucía (-0,6%).

Y especialmente intenso es el crecimiento que se observa en el último mes. Los citados 8,64 euros por metro cuadrado de septiembre suponen un aumento del 2,47% respecto a los 8,44 con que se saldó agosto.

De hecho, la subida registrada por estos lares fue la cuarta más alta de la nación entre las capitales. Únicamente tuvieron incrementos más altos Sevilla (+2,8%); Pontevedra (+2,6%) y Soria (+2,5%). Lo sucedido en Córdoba directamente se contrapuso con la evolución mensual que se registró en el global de la nación (-0,2%) y en la comunidad autónoma (-0,4%).

Este trabajo también recoge información de lo sucedido en las provincias. En el caso de nuestro territorio, el comportamiento de los alquileres es completamente opuesto al de su mayor ciudad —motor del sector inmobiliario—.

En el último año, en la provincia, el arrendamiento experimenta un descenso del 6,6% —hubo ascenso en 28 de ellas—. Ello deja su coste en los 4,08 euros por metro cuadrado, que no es ni la mitad del que se da en la ciudad de Cordoba.

Cuando la lupa se pone sobre el comportamiento trimestral, se aprecia que el retroceso fue del 7,1%. Este porcentaje convierte a Córdoba en el segundo territorio del país en el que se dio una mayor disminución en el citado periodo. Sólo presenta un retroceso mayor Guipúzcoa (+7,3%).

Y, en el último mes, el descenso de los arrendamientos se sitúa aquí en el 2,4%. De un alquiler que salía de media a 4,18 euros por metro cuadrado se cae a los citados 4,08.