Piso de tres dormitorios con terraza, el favorito entre los compradores del Welcome Home

Tras ello, numersos visitantes se acercaron para conocer la oferta de vivienda de Sevilla y otros puntos de Andalucía, constatando que el mercado inmobiliario del sur es «dinámico» y presenta una demanda constante, tanto de compradores locales como de personas que aspiran a establecerse en la ciudad y los municipios del área metropolitana.

El piso de tres dormitorios con terraza es, por norma general, la opción preferida de quienes se interesan por acceder a su primera vivienda. «El gran cambio se produjo con la pandemia, desde entonces las personas se han vuelto más exigentes y aprecian mucho más el espacio vital», explica el director de ventas de Amenabar Promociones, Carlos Blanco.

Los representantes de las promotoras e inmobiliarias aprecian una gran afluencia de jóvenes que van a acceder por primera vez al mercado laboral y también de público interesado en mudarse a otra zona de la ciudad.

Precisamente, una de las áreas que está acaparando más interés para los nuevos compradores es Entrenúcleos, mientras que Cruz del Campo, por ejemplo, es un barrio al que opta un perfil de comprador con mayor poder adquisitivo y, habitualmente, de mayor edad. «Son más bien personas que buscan la reposición de sus viviendas por una nueva, mientras que en Entrenúcleos es la primera vez que van a acceder al mercado inmobiliario», explica.

Coinciden con él desde Exxacon, su director comercial, Juan Jesús Martínez, aprecia un interés de familias y profesionales por establecerse en este nuevo barrio. También acaparando el interés de los inversores «apuestan por la demanda creciente de esta zona para realizar una apuesta segura».

El comprador extranjero también tiene apetito, sobre todo por opciones en el centro de la ciudad de Sevilla. «La mayoría de quienes se interesan por el centro es público internacional», apunta el director comercial de Gilmar, Charly González.

Otro destino en el que muestran interés es en la Costa del Sol. «Es palpable un aumento de las propiedades de lujo, como villas, chalets y apartamentos de alto nivel, especialmente cerca de la playa. Muchos de los compradores en esta zona son extranjeros que buscan propiedades para segunda residencia o como inversión para alquileres vacacionales», explican desde Exxacon.

Entre la oferta destaca promociones de viviendas de obra nueva en zonas ya citadas, como el centro, Nervión o Entrenúcleos, así como en otros barrios emergentes en Palmas Altas, Alcalá de Guadaíra o municipios del Aljarafe como Tomares, Bormujos, Gelves o Camas. Más allá de la obra nueva, también están a la venta pisos de segunda mano, alquileres y opciones de Viviendas de Protección Oficial (VPO).

En el caso de Insur, ofrece promociones en Entrenúcleos y Los Bermejales, mientras que Metrovacesa impulsa 22 proyectos entre promociones de vivienda libre y protegida en Palmas Altas. También desarrolla un complejo residencial cerca de la antigua fábrica de Cruzcampo. De su lado, Bkinsa, ofrece proyectos en Montequinto desde 186.000 euros con zonas comunes como piscina, pistas de pádel y jardín.

En el caso de Exxacon sus opciones se centran en Entrenúcleos, con opciones que empiezan también en los 185.000 euros. Vía Célere también apuesta por Dos Hermanas y San Juan de Aznalfarache.

También por el Aljarafe, Grupo Q apuesta por una promoción en Bormujos a partir de 156.000 euros. Además, ofrece un complejo de viviendas unifamiliares en Espartinas y por otra de chalets pareados de cuatro dormitorios. Otra de sus opciones se ubica en Camas.

Por su parte, Amenabar dispone de varias promociones en Sevilla: 212 viviendas en Jardines de la Cruz del Campo y Jardines de Entrenúcleos, en Dos Hermanas. En el caso de Caralca, la compañía comercializa dos promociones en Entrenúcleos y en Castilleja de la Cuesta.

De su lado, Inmocaixa desarrolla una promovión en Nervión con precio de venta a partir de 280.000 euros. Fuera de Sevilla, Seinsa promociona su nuevo proyecto en El Puerto de Santa María con 70 viviendas a partir de 182.000 euros.

La Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) está desarrollando 125 viviendas en Entreolivos- Bellavista.

Otro de los grupos que participa en Welcome Home ofreciendo asesoramiento en el sector inmobiliario es Básico Real Estate, que propone soluciones a medida para los promotores de vivienda, fondos de inversión e instituciones financieras para la comercialización y gestión de sus promociones y activos en venta o alquiler. RK Sevilla Sur también trabaja guiando a los clientes en el proceso de compraventa de la vivienda. La consultora Gilmar también está presente en esta cita y ofrece intermediación en la compra, venta y alquiler de los inmuebles que localizan en ubicaciones exclusivas.