Un inversor inmobiliario señala el error que todos cometen y evita conseguir buenos precios en vivienda: «Os pasáis el día...»

Cada anuncio publicado en una web inmobiliaria puede tener decenas de interesados e incluso acercarse o superar las 100 personas.

Un inversor inmobiliario conocido en las redes sociales como 'sergio_excelence_circle' ha explicado cuál es la técnica que se debe seguir para obtener un buen precio en una vivienda. Y avisa: hay un error que casi todos los interesados cometen y les hace perder oportunidades.

«Después de muchísimos años tengo muy claro que todos los inversores falláis en lo mismo», señala el agente inmobiliario. «Os pasáis el día revisando Idealista en busca de una oportunidad, cuando por fin encuentras una os dais cuenta de que hay 80 personas más intentando conseguir el mismo inmueble», explica.

Además cuenta que en la mayoría de los casos lo normal es que se lo quede otra persona: «Por si fuera poco, le dices a la inmobiliaria que cuando salga otra oportunidad te avise. Tú y los 78 más que se han quedado sin la oportunidad».

Este agente inmobiliario recuerda que las inmobiliarias no van a llamar a esa persona porque «no suelen tener oportunidades». «Los clientes las contratan para obtener el mejor precio de venta», resuelve y añade que en plataformas como Idealista pasa lo mismo con el objetivo de encontrar un comprador y «venderlo por el máximo precio posible, especialmente los particulares que están publicando allí».

Por todo ello, explica que la manera de evitar todas estas situaciones es «anticipándonos». «Los inmobiliarios a esto le llamamos farming y consiste en trabajar una zona para que cada vez que salga algo a la venta seamos los primeros en enterarnos y así poder tener una ventaja enorme», subraya.

Asimismo, destaca que existe el «farming de inversores». Este consiste en «un método online y físico que nos permite encontrar oportunidades de inversión únicas sin competencia y a precios muy buenos».