El nuevo plan de alquiler asequible de la Junta llegará a municipios de cinco provincias andaluzas

El programa, al que ya se habían presentado solicitudes procedentes de cinco provincias andaluzas (Córdoba, Granada, Huelva, Málaga y Sevilla) supondrá 1.237 viviendas repartidas en 17 promociones.

Esta línea de subvenciones, cuya orden de convocatoria se publicará esta semana en el BOJA, está financiada por el Plan Vive en Andalucía y por el Plan Estatal de Vivienda y va a permitir viviendas para personas mayores y con discapacidad y también alojamientos temporales modelo couhousing.

El programa cuenta actualmente con dos líneas de subvenciones. La primera se destina al fomento de viviendas protegidas en alquiler para personas mayores y personas con discapacidad. La segunda línea va enfocada al fomento de viviendas protegidas en alquiler y otras soluciones residenciales de alojamientos temporales, modelo cohousing o viviendas intergeneracionales.

En el caso de la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas tendrán que contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación. Tendrán que ser suficientes para proporcionar como mínimo, prestaciones como servicios sociales, atención médica básica disponible las 24 horas, servicio de limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales, así como terapias preventivas y de rehabilitación. La segunda línea, por su parte, incluirá espacios comunitarios para la convivencia de las personas destinatarias.

Este programa está financiado por el Plan Vive En Andalucía en Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Las viviendas serán calificadas como viviendas protegidas del Plan Vive en Andalucía y la adscripción obliga a mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde su calificación definitiva.

Las viviendas pueden ser tanto de nueva construcción como procedentes de rehabilitación de edificios, con un máximo de 90 metros cuadrados útiles, salvo en viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, deben ser viables urbanística y económicamente, además de contar con calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO 2 como en consumo de energía primaria no renovable.

En ese proceso, ha recibido peticiones para la construcción de viviendas en Aguilar de la Frontera (Córdoba), Cúllar (Granada), Almuñécar (Granada), Huelva, Punta Umbría (Huelva), Málaga, Sevilla, Martín de la Jara (Sevilla) y Dos Hermanas (Sevilla). Posteriormente, se firmaron los acuerdos bilaterales entre la Junta de Andalucía, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y los promotores públicos y privados para la construcción de las 1.237 viviendas a través de este Programa de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler. El último paso se dará esta misma semana, con la publicación de la convocatoria en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).

Se trata de un programa pionero en Andalucía, que se impulsó en2019, cuando Juanma Moreno llegó a la presidencia de la Junta y de una medida que ha concedido más de 300 millones de euros para 7.000 viviendas en alquiler en Andalucía.

Según ha recalcado la consejera de Fomento, Rocío Díaz, Juanma Moreno ha sido el presidente andaluz que más ha hecho para garantizar el acceso a una vivienda en Andalucía ya que destina más del doble de presupuesto en materia de vivienda que hace seis años.

De 254 millones del último año de Gobierno socialista se ha pasado a 526 millones de euros para este 2025, sin contar con los incentivos fiscales en materia de vivienda (460 millones). En total, serían más de 800 millones de euros. La consejera ha insistido en que se están poniendo todos los recursos para hacer frente al acceso a la vivienda y que Andalucía es donde más viviendas «se visan» en toda España (35.184, una de cada cuatro que ha habido en España). Y también que Andalucía ha multiplicado por cuatro el número de viviendas protegidas en los últimos seis años con respecto a la etapa sociales.