Los barrios más ricos de Andalucía están en Málaga capital: «Esto es más caro que la calle Serrano de Madrid»

Paseando entre sus calles es posible encontrar decenas de casas palaciegas, grandes villas y lujosos chalets de nueva construcción. Aunque en la parte más alta del barrio es complicado encontrarse con vecinos -es una zona ubicada en la cima de un pequeño monte rodeado de pinos que vive de espaldas al bullicio de la ciudad- conforme uno se acerca al paseo marítimo hay algo más de trasiego.

En la puerta del que fue un hotel en el que se hospedaron personalidades como la actriz estadounidense Ava Gardner o el escritor y periodista Ernest Hemingway, Juan comentó que ahora se trata de una vivienda que se alquila por apartamentos.

«Yo estoy encantado de vivir aquí, aunque los precios se han incrementado muchísimo en los últimos años. Aquí se está pagando más que en la calle Serrano de Madrid», comentó. No obstante, a pesar de los precios elevados de las viviendas, los residentes en este distrito con código postal 29016 prácticamente doblan la renta media de Málaga capital, que en 2022 se situó en 29.191 euros anuales.

Según el último estudio de la Agencia Tributaria, 'Estadística de los declarantes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los mayores municipios por código postal', que ha sido actualizada con los datos del ejercicio 2022, la riqueza de los hogares en estos barrios aumentó más de un 10% en ese ejercicio respecto al anterior.

Esto supone que el ritmo al que se incrementa el capital de sus vecinos casi duplica el crecimiento de la renta per cápita malagueña (5,7%), de manera que el barrio más rico de Málaga ha acrecentado su ventaja respecto al resto. Además, tal y como destaca el análisis de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, esta zona se encuentra además entre los cuarenta códigos postales más pudientes de todas las ciudades españolas incluidas en su estudio.

De pie frente al garaje de uno de estos chalets, Moisés, uno de los vecinos de Monte Sancha, explicó a ABC que es un barrio tranquilo. Además de las grandes viviendas, entre las calles de estos barrios se encuentran, entre otras cosas, el hotel más lujoso de la capital -el Gran Hotel Miramar-, la Plaza de Toros y centro culturales como el Centro de Arte Contemporáneo 'La Coracha'.

Este malagueño recordó que esa zona ha sido considerada desde siempre como «la zona noble» de Málaga, pero ha lamentado que cada vez hay más viviendas vacacionales. «Yo adquirí la casa en un momento en el que todavía se podía comprar, pero ahora los precios se han vuelto disparatados», comentó.

Precisamente, ante la subida de precios y el 'boom' del turismo, muchos de los vecinos están optando por ofrecer parte de sus casas, con entradas independientes, como alquiler vacacional. Es el caso de Pablo, un malagueño que lleva más de 30 años viviendo en el barrio. «Es algo que hacemos cada vez más vecinos. Te ayuda a pagar el IBI, los gastos y todas esas cosas», afirmó.

Según lamentó Victoria, otra de las vecinas, el barrio ha sufrido una transformación en las últimas décadas, ya que donde antes había villas y pequeños hoteles, ahora hay clínicas estéticas u hospitales privados. «Esto ahora es muy diferente. Cada vez hay más turistas, menos gente de aquí y menos casas bonitas. A ver en qué acaba el barrio», concluyó.