Vimcorsa licita los proyectos para construir 102 VPO y 100 alojamientos en Córdoba

Dos de ellas se concentran en los suelos de la antigua prisión de Fátima. Para esos terrenos, esta empresa municipal ha lanzado una licitación por valor de 498.498 euros para la elaboración de la citada documentación, previa y necesaria para poder contratar después a la empresa que haga las obras, para un edificio de alojamientos.

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Francisco Poyato

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Los redactores de esta documentación, según se indican en los pliegos, tendrán que diseñar un inmueble que tenga entre 80 y 100 alojamientos. Y, además, tendrán que incluir en ese equipamiento, en sus sótanos, 52 plazas de aparcamiento vinculadas a este equipamiento residencial y otras 70, aproximadamente, que se destinen a residentes en el barrio.

Los alojamientos, indica esta documentación, serán preferentemente de un dormitorio, para uno o dos ocupantes, pudiendo disponerse hasta un 5% como máximo de dos dormitorios para unidades familiares de más de dos miembros. La superficie media útil de cada alojamiento, incluida la parte proporcional de zonas comunes, será de entre 42 y 45 metros cuadrados útiles. Es lo que coloquialmente se conoce como minipisos. El diseño del inmueble se tiene que adaptar a un presupuesto máximo, IVA excluido, de 8,8 millones.

En esa misma bolsa de suelo, generada por el derribo de la vieja prisión, Vimcorsa acometerá 72 VPO, distribuidas en dos promociones de 36, cada una de ellas. Para lograr su materialización, acaba de dar el paso de sacar a concurso por 507.295 euros la redacción del proyecto básico, de ejecución, instalaciones o dirección de obra.

El diseño que realicen los ganadores del concurso deberá ceñirse a una serie de características: las viviendas serán preferentemente de tres dormitorios; no se admitirán hogares de una única estancia para dormir; cada piso tiene que disponer de plaza de aparcamiento y trastero. Cada una de las promociones tendrá que tener un presupuesto que no supere lo 5,1 millones (IVA no incluido).

En estos dos proyectos, Vimcorsa a día de hoy tiene un obstáculo. El Gobierno central, que es el principal dueño de suelos en la zona, tiene que volver a sacar a concurso la urbanización de esos terrenos. La empresa que iba a acometerla renunció a principios de año, sin haber comenzado los trabajos.

El tercer concurso que ha lanzado esta empresa municipal es el relativo al proyecto básico, de ejecución, instalaciones o dirección de obra para la construcción de VPO en el Campo de la Verdad (calle Acera de Granada). El valor inicial de lictiación es de 271.724 euros.

Vimcorsa busca los redactores de la documentación necesaria para acometer una promoción que se estima tenga 30 viviendas protegidas. Las premisas de las tipologías de hogares que debe incluir son idénticas a las de los suelos de la antigua prisión. El coste máximo que debe tener el proyecto para las arcas de esta empresa pública es de 3,8 millones (IVA excluido). En los tres concursos, se establece como tiempo máximo de redacción de la documentación 85 días.