La Junta cancela en Córdoba una vivienda de uso turístico cada dos días

Durante el año pasado fueron 213 en total, según ha confirmado la institución autonómica; mientras que en lo que llevamos de 2024 han sido 167. Estas cancelaciones no son inmediatas cuando la vivienda se de alta, sino que requieren de un proceso por la vulneración de alguna norma, vía labor de inspección previa, o bien al existir un proceso de cancelación por no presentar el titular la documentación requerida para su regulación. Otras pueden ser canceladas a petición del titular.

La Junta de Andalucía ha recordado que una vivienda turística puede iniciar su actividad con una declaración jurada, así las posibles cancelaciones nunca pueden ser inminentes, sino que derivan de los procesos comentados.

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Estas cifras se ofrecen en un momento de severo cambio en la normativa para este negocio, puesto que dos sentencias del Tribunal Supremo posibilitarán definitivamente a las comunidades vetar su puesta en marcha con la suma de las tres quintas partes de los vecinos, por lo que en breve el sector dará un cambio decisivo.

La Delegación Territorial de Turismo avanza a través de su responsable, Eduardo Lucena, que realizarán un balance a finales de año. Actualmente, la capital cordobesa tiene unos 3.000 establecimientos considerados como Viviendas de Uso Turístico.

Dichos establecimientos suman 6.922 unidades, es decir, espacios totales de alojamiento en ellos, ya que algunos pueden estar divididos de alguna manera o alquilarse por habitaciones. A su vez, las plazas totales son 15.220.

Para entender la proliferación del fenómeno basta compararlo, por ejemplo, con la situación hace cinco años, a menos de seis meses para la pandemia. En aquel entonces se contaban 1.306 pisos, con 3.005 unidades de alojamiento y 6.436 plazas.

En un lustro, el fenómeno se ha incrementado en la capital un 229,7% con respecto a los VUT, un 230,3% en cuanto a las unidades de alojamiento, y un 236,5% si nos atenemos a las plazas.

Este fenómeno se analiza mejor si se comparan tales cifras también con las de hoteles existentes, puesto que es otro segmento que no para de crecer, aunque menos que el primero.

En estos momentos existen en Córdoba 115 establecimientos hoteleros que suman 4.163 habitaciones y 7.975 plazas. Los pisos turísticos suman 2.759 unidades de alojamiento más, y en cuanto a las plazas hay ya una diferencia en favor de los pisos turísticos de 7.245.

No hay que olvidar a los complejos de apartamentos turísticos, de los que hay en Córdoba capital existen 51 establecimientos que reúnen 388 unidades de alojamiento y cuentan con 1.270 plazas.

Actualmente, por tanto, la ciudad -entre pisos turísticos, hoteles y complejos de apartamentos turísticos- tiene 3.166 establecimientos dedicados a acoger visitantes, con 11.473 unidades de alojamiento/habitaciones y un total de 24.465. A estos números se le suman 17 casas rurales existentes en el término municipal.