Córdoba es la cuarta capital de Andalucía con mayor coste de construcción de una vivienda

Córdoba ciudad está justo en mitad (cuarta) en Andalucía en el coste de construcción de una vivienda. Incluso, su situación es privilegiada a nivel provincial, puesto que es el territorio con menor valor para construir cada metro cuadrado residencial de toda la región (entre las que ofrecen este dato), según el informe de la Sociedad de Tasación.

Este documento, que analiza la evolución del coste de la construcción de una vivienda en la primera mitad de 2023 (a punto de acabar), ofrece una radiografía de la situación del mercado para las constructoras. El informe detalla que el coste de construcción de una vivienda en Córdoba capital es de 900 euros el metro cuadrado. Eso la sitúa como la cuarta de la región.

Está claramente por detrás de lo que cuesta levantar un piso en otras capitales de Andalucía. En esta tarea ganan por goleada Málaga y Granada, además de Sevilla. La ciudad de la Costa del Sol tiene el coste de construcción más elevado, ya que allí sale entre 1.200 y 1.400 euros el metro cuadrado. Le sigue de cerca Granada, a la que le afecta su pequeño casco urbano ya casi agotado. En este caso, el precio de edificación está en 1.100 euros el metro cuadrado. La capital andaluza ocupa la tercera posición, con valor de 950 euros.

Por detrás aparece Córdoba, con un promedio de 900 euros por cada metro cuadrado de vivienda que se ha levantado en este primer semestre de 2023 —al que le quedan sólo unas semanas para completarse—. Sin embargo, no está sola. En el mismo rango también están Cádiz, Huelva o Jaén (900). Sólo Almería no ofrece el dato pormenorizado de su capital.

La situación a nivel provincial es mucho mejor. Córdoba está a la cola en el precio de construcción entre los territorios andaluces (entre los cinco que ofrecen cifras). La geografía cordobesa es la que tiene el valor más bajo con apenas 700 euros por metro cuadrado de media que se edifica en los municipios, excluida la capital.

En este caso, Almería se destapa como la provincia más cara, debido a al inmenso atractivo que supone la amplia línea de costa y su oferta de playa. Aquí el precio medio de construcción de una vivienda llega a los 900 euros el metro cuadrado.

En segunda posición aparece Málaga, que tiene un precio que llega a los 850 euros el metro cuadrado. Tercera y cuarta son Granada y Jaén, respectivamente, con una media de 800 euros. En quinto y último lugar (sin datos de Huelva, Cádiz y Sevilla) está Córdoba, con un precio de apenas 700 euros por cada metro cuadrado.

Ese coste de construcción luego también se refleja en el precio. De hecho, la Sociedad de Tasación, a cierre de 2022, fija que los consumidores pagan una media de 1.202 euros por metro cuadrado de una vivienda residencial nueva o usada en la provincia de Córdoba, por debajo de la media de Andalucía (1.432) y España (1.787).