¿Dónde invertir en Sevilla?

Uno de los parques comerciales más desarrollados en este momento es el situado en el Higuerón Sur, donde la multinacional Costco está construyendo su primera tienda en la Europa continental.

La construcción de este parque está generando unos 750 puestos de trabajo directo en la construcción, unos puestos que se transformarán en otros tantos de servicios cuando empiecen a funcionar las tiendas.

Pero el proyecto económico más importante y ambicioso es la zona franca. El alcalde, Juan Ignacio Zoido, ha hecho público que hay una veintena de empresas que estarían interesadas en ocupar los terrenos de Torrecuéllar junto al Puerto, en un proyecto que ya ha sido aprobado por el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas y cuya urbanización se está tramitando por parte del Ayuntamiento.

En la zona norte de la ciudad, cerca del Higuerón Sur, está San Nicolás Oeste. Una inmensa parcela cuyo desarrollo urbanístico está resultando muy largo pero que comienza a materializarse, sobre todo tras la licitación del tramo urbano de la SE-35, la ronda de circunvalación que exige la multinacional Ikea para hacer su inversión en Sevilla. El desarrollo de esta zona supondrá la creación de 4.000 puestos de trabajo.

En el otro extremo de la ciudad, al Sur, hay casi 150.000 metros cuadrados destinados a usos terciarios que, además, están en venta. Son los terrenos de los antiguos cuarteles Daóiz y Velarde y Alfonso XIII, que suponen un área de oportunidad por su conexión estratégica. Cuentan con edificaciones que ocupan más de 22.000 metros cuadrados pero no tienen ninguna traba urbanística.

Sin embargo, no todas las áreas de oportunidad que tienen la ciudad para su crecimiento económico están situadas fuera del casco urbano.

Así ocurre con los más de 30.000 metros cuadrados de la antigua fábrica de Altadis que, junto al río en Los Remedios, están a la espera de un destino definitivo. Estos suelos están calificados como industriales, pero la intención del Gobierno municipal es modificar el PGOU para permitir usos comerciales o terciarios (como un hotel) que garanticen su explotación y puesta en carga.

La situación de la antigua comisaría de la Gavidia es similar desde un punto de vista urbanístico. Los suelos están calificados como dotacionales, pero el Ayuntamiento lleva años buscando un comprador a la par que trata de desbloquear las trabas de la Junta de Andalucía para que este edificio deje de estar vacío.

La Fábrica de Artillería tienen unas características diferentes. Se trata de un monumento, catalogado como Bien de Interés Cultural, que el Ayuntamiento quiere utilizar como equipamiento cultural, una intención demasiado ambiciosa para los tiempos que corren.

El Mercado de la Puerta de la Carne es otra de las oportunidades de inversión que tiene la ciudad. También en un lugar estratégico, hay varios proyectos para convertirlo en un centro de cultura, ocio y gastronomía. O en un mercado gourmet similar al que está proyectado (y que ahora está parado por nuevas trabas burocráticas de la Junta) en las Naves del Barranco.