Un experto inmobiliario explica si va a bajar el precio de la vivienda en España después de verano: «El que tiene el piso caro...»

Ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, donde la demanda supera la oferta disponible, han registrado subidas significativas del precio de la vivienda. Según el portal de alquiler y compraventa de vivienda Idealista, el precio del metro cuadrado en España alcanzó en julio los 2.471 euros, máximo histórico y un 14,7% más que en el mismo mes del pasado año.

La escalada del coste de venta de la vivienda está provocando que cada vez más personas, especialmente jóvenes, opten por el alquiler como alternativa, lo que genera a su vez más presión sobre los costes del arrendamiento de pisos.

En cualquier caso, la escalada de los precios de la vivienda ha generado una situación cada vez más crítica que plantea las siguientes preguntas: ¿Cuándo se estabilizará el mercado? ¿A partir de qué fecha podrían comenzar a bajar los precios?

En este sentido, el inversor inmobiliario Sergio Gutiérrez ha tratado esta cuestión en un vídeo publicado en su cuenta de TikTok (@Sergio_excellence_circle), en el que ha acotado el margen temporal a los próximos meses. «¿Bajarán los pisos después del verano?», se ha preguntado.

El experto inmobiliario ha analizado la situación actual del mercado de venta de vivienda y ha respondido a la pregunta sobre si los precios bajarán después del verano. «Comienza a haber un punto de inflexión en algunas zonas, especialmente en las grandes ciudades», ha comenzado explicando.

Según Gutiérrez, la situación actual es crítica para los compradores: «Hemos llegado ya a unos precios que comienzan a no ser ni asumibles ni atractivos para la demanda, tanto nacional como internacional».

Los precios excesivos de la vivienda en las grandes ciudades ha hecho, según el experto inmobiliario, que «la demanda se haya movido hacia al extrarradio». «Por eso en los últimos seis meses hemos visto fuertes subidas en zonas más periféricas», ha explicado.

Gutiérrez ha vuelto a insistir en el «punto de inflexión» al que, según él, están llegando los precios de la vivienda en las grandes ciudades. «¿Indica que vayamos a ver bajadas de precio en las grandes ciudades?», se ha preguntado, respondiendo de forma negativa: «Pues no».

A pesar de que no vayamos a experimentar una bajada de los precios después del verano, el experto inmobiliario ha indicado que «el que tiene el piso caro lo tendrá que bajar porque si no no se lo van a comprar». Sin embargo, «el que lo tiene en precio, lo podrá vender», ha explicado.

No habrá bajada de precios, al menos por el momento, pero tampoco un aumento importante: «Lo que no esperamos son las fuertes subidas que hemos vivido en las grandes ciudades». «¿En el extrarradio? Bueno, aún hay margen de subidas y seguiremos viendo como sube, pero en las grandes ciudades tenderá a estabilizarse o a tener ligeras subidas», ha finalizado.