Estos son los dos pueblos más caros para comprar una vivienda en Andalucía: una media de 5.000 euros por metro cuadrado

Marbella y Benahavís son los dos municipios más caros de Andalucía. En el caso de la localidad marbellí, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 5.050 euros. Por su parte, Benahavís alcanza los 4.746 euros. Estas cifras superan a las de muchas ciudades españolas, incluidas Madrid y Barcelona. Ambos municipios han marcado máximos históricos con estos números y, además, son conocidos por su exclusividad y por la alta demanda de viviendas de lujo.

La provincia de Málaga, que también marca un máximo histórico, se sitúa en los 3.507 euros por metro cuadrado. De esta manera, la vivienda en la provincia malagueña aumenta casi un 14 por ciento sus precios en el último año y pulveriza todas sus marcas anteriores. En el extremo opuesto se encuentra Jaén, que pese al aumento del 1,6 por ciento que ha registrado los precios de la vivienda durante el último año, es la provincia más barata de Andalucía.

Frente a los altos precios de Marbella y Benahavís, en la provincia de Málaga también hay municipios donde la vivienda es más asequible. En este sentido, Teba es el municipio más barato para comprar una vivienda, con un coste medio de 527 euros por metro cuadrado. Le sigue Villanueva de Algaidas, donde el precio medio es de 571 euros por metro cuadrado.

Otro de los municipios más económicos de Málaga es Alameda, con un precio medio de 632 euros por metro cuadrado. Estas localidades ofrecen opciones más accesibles para quienes buscan vivienda en la provincia, aunque con una oferta inmobiliaria menor en comparación con los municipios costeros.

El mercado inmobiliario en Málaga ha mostrado un crecimiento notable en el último año. De hecho, varias localidades han registrado incrementos interanuales superiores al 20 por ciento. Algarrobo lidera este crecimiento con una subida del 25,9 por ciento, alcanzando un precio medio de 1.653 euros por metro cuadrado.

Otras localidades con aumentos significativos son Guaro, donde el metro cuadrado se sitúa en 1.060 euros tras un incremento del 22,1 por ciento, y Vélez-Málaga, con una subida del 21,5por ciento hasta los 1.679 euros por metro cuadrado. La ciudad de Málaga también ha registrado un crecimiento importante, con un precio medio de 3.241 euros por metro cuadrado y un aumento del 21,5por ciento.

En Andalucía, el precio medio de la vivienda cerró 2024 en 2.318 euros por metro cuadrado. Esto representa un incremento del 11,5 por ciento respecto al año anterior, según los últimos datos disponibles. Se trata del nivel más alto registrado hasta la fecha en la comunidad autónoma.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda en España se situó en 2.271 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 11,2por ciento en el último año. Este aumento refleja la tendencia general de encarecimiento del mercado inmobiliario, impulsado por la alta demanda y la escasez de oferta en determinadas zonas.