Esta es la provincia más barata de Andalucía para comprar una vivienda: menos de 850 euros por metro cuadrado

Jaén es la provincia andaluza con el precio medio de la vivienda más bajo. En diciembre de 2024, el metro cuadrado en la provincia se situó en 844 euros. Este valor la convierte en la única provincia de la comunidad por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.

A pesar de su asequibilidad, los precios han mostrado un ligero incremento respecto al año anterior. En este sentido, comprar una vivienda en Jaén ahora es un 1,6 por ciento más caro que en diciembre de 2023. Sin embargo, este precio se redujo un 0,3 por ciento respecto al mes de noviembre de 2024.

El extremo opuesto es el de Málaga, que marca un máximo histórico situándose en los 3.507 euros por metro cuadrado. De esta manera, la vivienda en la provincia malagueña aumenta casi un 14 por ciento sus precios en el último año y pulveriza todas sus marcas anteriores.

Dentro de la provincia de Jaén, la capital es el municipio con el precio más alto. En diciembre de 2024, el metro cuadrado en la ciudad jienense alcanzó los 1.226 euros, convirtiéndola en la localidad más cara de la provincia para la compra de una vivienda.

Le siguen La Guardia de Jaén y Alcalá la Real. En La Guardia de Jaén, el precio medio de la vivienda se situó en 1.043 euros por metro cuadrado, mientras que en Alcalá la Real alcanzó los 947 euros por metro cuadrado. Estos valores, aunque elevados dentro de la provincia, siguen estando por debajo de la media andaluza.

Entre los municipios más baratos de Jaén, Beas de Segura destaca por ser el más asequible. El precio medio del metro cuadrado en esta localidad es de 522 euros, muy por debajo de la media provincial.

Otras opciones baratas dentro de Jaén son La Carolina y Villanueva del Arzobispo. En La Carolina, el metro cuadrado se sitúa en 527 euros, mientras que en Villanueva del Arzobispo alcanza los 556 euros. Estas cifras hacen que estos municipios sean opciones atractivas para quienes buscan vivienda a precios reducidos.

A pesar de que Jaén es la provincia más barata de Andalucía, algunos municipios han experimentado subidas significativas en el precio de la vivienda. En este sentido, Pegalajar es el municipio con el mayor incremento, con una subida del 17,8 por ciento en el último año. Su precio medio ha alcanzado los 616 euros por metro cuadrado.

Por su parte, Jódar y la capital también han registrado aumentos en los precios. En la localidad galduriense, la subida anual ha sido del 7,6 por ciento, situando el metro cuadrado en 669 euros. Mientras tanto, en la ciudad de Jaén, el incremento ha sido del 6,7 por ciento, alcanzando los ya mencionados 1.226 euros por metro cuadrado.

Andalucía ha registrado un aumento del 11,5 por ciento en el precio medio de la vivienda durante 2024, alcanzando los 2.318 euros por metro cuadrado. Esta cifra sitúa a la comunidad por encima de la media nacional, que se estableció en 2.271 euros por metro cuadrado.

El incremento ha sido generalizado en la mayoría de municipios andaluces. Tanto es así, que algunas localidades rozan el 30 por ciento de incremento interanual. Sin embargo, sigue habiendo diferencias notables entre provincias y localidades, con Jaén manteniéndose como la más asequible para la compra de vivienda.