Andalucía necesita construir 90.000 viviendas

La región va a necesitar viviendas. El presidente señaló que Andalucía atrae población y que, en los próximos 15 años, la comunidad va a ganar 700.000 nuevos habitantes. También incidió en que 400.000 de esos 'nuevos andaluces' se van a asentar en la provincia de Málaga, es la que más población atrae. «La gente quiere venir a vivir», afirmó Moreno, que recordó que el Banco de España ya cifró la demanda de nuevos domicilios en la comunidad en unas 90.000 viviendas. «Eso en su mayoría son 90.000 familias que esperan una solución para un proyecto de vida», indicó Moreno.

Esas pautas las marcó en el IV Congreso Nacional de Vivienda, que este año se celebra en Málaga. Moreno señaló que el borrador de la futura Ley andaluza de Vivienda persigue generar suelo a precio asequible. «Incrementar la oferta, poniendo a disposición no solamente subvenciones, sino creando suelo nuevo en áreas prioritarias en zonas que son más difíciles de acceso a la vivienda», añadió el presidente andaluz.

Cada año, según los datos ofrecidos, en Andalucía se construyen unas 10.000 viviendas nuevas desde 2010, pero se forman unas 25.000 familias. «Queremos equilibrar la oferta en venta y alquiler, defendiendo la residencia habitual y permanente», apuntó el presidente de Andalucía, que ha señalado que la futura ley incorpora un plan de choque para poner en alquiler 20.000 viviendas de VPO para las familias. La vivienda asequible es uno de los retos y en el coinciden Gobierno y Junta como una necesidad a subsanar con políticas eficaces.

Para Moreno, las administraciones tienen que hacer un esfuerzo por reducir el desequilibrio que hay entre oferta y demanda, que es «uno de los graves problemas» que tiene el sector y que genera la dificultad al acceso a la vivienda. Una situación que retrasa la emancipación de los jóvenes y genera «desvelo en muchas familias». Es para el presidente un «problema real», que se está viendo, en el caso de Andalucía, en ciudades como Málaga, Sevilla o Granada.

Según el último informe de Fotocasa, Andalucía tiene un precio del metro cuadrado para alquiler de 10,23 euros al mes con una subida de los precios del alquiler de 8,9%. Y ahí la Junta quiere ir de la mano del sector, que «está por la labor de construir más y construir mejor». Aunque para eso tiene que «superar los escollos que están ahogando ahora mismo la construcción y que impiden a muchas familias tener una casa», como son la carestía de los suelos o la lentitud administrativa. La agilidad es una de las demandas mas directas que hicieron los agentes del sector al Gobierno y la Junta.

Por este motivo, la Administración autonómica quiere eliminar cargas burocráticas a las empresas. Simplificar los trámites para agilizar las obras. «En la era digital, todo eso está aún en analógico», señaló Juanma Moreno, que marcó como objetivo de la Junta de Andalucía facilitar la construcción de vivienda, que tiene que ser constante para paliar los carencia que hay ahora mismo.

Para eso, la nueva legislación que plantea la Junta de Andalucía debe ir de la mano del desarrollo normativo que se produzca también a nivel nacional. Y ahí se hizo un llamamiento a la unidad para solucionar los problemas, como la inseguridad jurídica. Así, Moreno anunció que la nueva Ley andaluza de Vivienda no debe ser «una traba más», sino que derogará otras normas anteriores. El encargo que el presidente hace a la consejera Rocío Ruiz es que no sea una norma más en la maraña, sino que esta ley derogue parte de las anteriores que dificultan los actuales desarrollos de viviendas.

La idea es quitar «obstáculos» al sector para que pueda construir con mayor celeridad. Moreno se dirigió a la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, para trasladarle que la Junta siempre está abierta «al diálogo» y que, dentro de las diferencias que puedan haber en la Junta y el Gobierno, «hay objetivos que son comunes» en los que deben trabajar.

Era la contestación a la petición de un gran pacto de Estado que había hecho la ministra minutos antes desde el mismo atril durante su intervención. «La dimensión del problema requiere mucho más que un pacto de estado clásico», señaló Isabel Rodríguez. Desde el Ministerio de Vivienda se exige una «alianza de país con empatía y la complejidad social».