Urbanizaciones de Poniente reclaman hasta 300.000 euros al Ayuntamiento de Córdoba por el plan nulo de recogida neumática

El pasado 14 de noviembre de 2022, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) declaró inviable la posibilidad de instalar una planta central en el Plan Parcial 0-5 de Turruñuelos para la recogida de residuos canalizada que se había instalado en todas las urbanizaciones de Poniente. A la vez, señaló que ese plan, que no respetaba el PGOU de Córdoba, era nulo. De hecho, lo aclaró, por si había alguna duda, en febrero de 2023. En marzo, el Ayuntamiento confirmó que no recurriría esa resolución.

Precisamente, este martes finalizó el plazo de un año que establece la legislación para presentar una reclamación patrimonial contra las administraciones públicas desde que se tiene constancia de la constatación de la producción del daño (14 de noviembre de 2022), aunque hay otras opciones jurídicas que amplían este límite a otras fechas posteriores. Al borde de ese plazo, este martes decenas de comunidades de propietarios de Poniente en Córdoba han presentado sus reclamaciones por los perjuicios ocasionados por unas instalaciones que no podrán usar jamás y que han pagado a los promotores en el precio de sus viviendas. Los constructores estaban obligados a instalarlos por la normativa local. El impacto puede ser millonario.

El bufete de abogados Lanvert ha avanzado a ABC que, sólo en su despacho, han presentado «un total de 15 reclamaciones» que afectan a distintas «promociones» que son de cualquier tipología, tanto «Vivienda de Protección Oficial (VPO) como vivienda de renta libre».

La confirmación de la presentación de las reclamaciones patrimoniales al Ayuntamiento de Córdoba se extiende principalmente por la zona de Poniente de la ciudad, localización en la que se ha producido la expansión de la capital principalmente. Abarca a «edificios ubicados en el Plan Parcial 0-1, PP 0-4, PP 0-5 y PP 0-7, así como en el PAU 03».

Las cantidades solicitadas, incluso, van a ser más grandes de las inicialmente previstas. Hay un motivo básico, las reclamaciones patrimoniales no afectarán sólo al gasto realizado por los propietarios por la instalación de la recogida neumática que no podrán utilizar jamás, sino también por la retirada de las tuberías de sus urbanizaciones, para disponer de unos espacios que ahora mismo son inútiles.

En este sentido, desde Lanvert, como desde otros bufetes cordobeses implicados, destacan que «a falta de concretar los importes exactos por las periciales, en función de si existe uno o dos cuartos para buzones en planta baja y uno o dos cuartos de vertido en planta sótano, se ha valorado cautelarmente entre 200.000 euros y 300.000, a falta de las periciales que se van a aportar en los próximos días al expediente administrativo».

En cualquier caso, los bufetes que lideran las reclamaciones han tendido la mano para solventar esta cuestión de forma dialogada y sin necesidad de acudir a los tribunales tras la vía administrativa que ya se ha iniciado. «Igualmente hemos mostrado a la corporación municipal y a la Gerencia Municipal de Urbanismo nuestra voluntad de iniciar la vía convencional para la resolución extrajudicial del asunto», desgranan desde Lanvert sólo un día después de finalizar el plazo para presentar estas reclamaciones.

El plan de recogida neumática consiste en un sistema de tuberías bajo las urbanizaciones de Poniente. En ellas, hay construidas unas habitaciones que debían estar destinadas a depositar la basura. El objetivo era acabar con los contenedores de las calles y la recogida con camiones. Los residuos debían depositarse en estas tuberías, que ya están instaladas, y acabar en una central de recogida (tres, en concreto, debían ser en total).

Jamás se construyó la central. El TSJA, además, tumbó el plan. Ahora, los propietarios, que han hecho pagos a las promotoras por unas instalaciones que no pueden usar, solicitan al Ayuntamiento a que les compense este perjuicio económico al ser el Consistorio quien obligó a realizar estas instalaciones declaradas nulas por los tribunales.