En busca de un modelo común para cambiar el PGOU de Córdoba

El cogobierno y Ganemos han llegado al acuerdo de proponer una moción única —sin aristas— que permita sumar a todo el arco plenario. El edil socialista Emilio Aumente reconoció ayer que su modelo es divergente del detallado por el grupo municipal que sostiene el gobierno de coalición, y que no suena nada bien en los despachos del PP, de Ciudadanos o de UCOR. El objetivo, afirman los grupos consultados, tiene que ser el del consenso en una decisión que supera con creces el limitado mandato de un alcalde, de un gobierno o de una corporación.

El diagnóstico es compartido. Una de las cuestiones clave es que no hay dinero para el crecimiento de ciudad que se programó, más de 30.000 viviendas, o para los equipamientos que se diseñaron (sobre todo, los que dependen de privados por el mecanismo de la financión por aprovechamientos). La cuestión no es tanto qué poner sino qué quitar. Aumente dijo directamente que hay muchas posibilidades de que este sea el primer plan general que descalifique suelo. Es decir, que revierta a no urbanizable o convierta en dotacional lo que ahora está previsto para pisos. El concejal reconoció que tiene que negociarse con los propietarios de suelo para alejar el problema de consecuencias como demandas por daños y perjuicios.

Aumente aseguró que la propuesta de revisión puede estar lista en dos años si se trabaja con eficacia. El anterior se aprobó inicialmente en 1998 y no se concluyó hasta 2001, con el PSOE en Urbanismo, y 2003, debido a las correcciones que se cargaron las mismas propuestas de urbanización blanda de las parcelaciones que ahora se intentan implementar.

Entre los interlocutores se reconoce que este será un PGOU distinto al vigente y al de 1986, los dos planeamientos creados en la democracia. En estos dos documentos municipales, el objetivo siempre fue crecer, desbordar los límites de la ciudad consolidada, lo que fue un fabuloso negocio, el de la compras y ventas de suelo que tuvieron su parte de culpa en la gestación de la burbuja inmobiliaria. En esta ocasión, lo que se encuentra a debate es cómo hacer una ciudad más barata y cómo recortar unas previsiones de viviendas que nunca contaron con un factor de relevancia: la crisis económica más larga que se ha vivido en la historia moderna de España. La cuestión, ahora, no es por dónde sumar sino qué cortar. Qué proyectos o inversiones se consideran innecesarios, demasiado caros e inviables y cuáles merece la pena considerar.