El negocio del alojamiento bulle en Córdoba: «Se vende palacete por 2,3 millones. Ideal para hostel»

Un vistazo a la web de Idealista, potente portal inmobiliario, permite detectar la temperatura del sector. En él, en el corazón de la ciudad, se comercializan una decena de palacetes, inmuebles señoriales o edificios que o ya son alojamientos o pueden convertirse en ellos desde 485.000 euros.

El más llamativo de ellos es un palacete en la zona de «la Judería-San Basilio» que ha salido al mercado por 2,35 millones. En su ficha en esta web, se destaca que perteneció a «un antiguo conjunto palaciego y posee dos de los patios más antiguos y señoriales de Córdoba. Su estado de conservación es admirable en patios, salas o artesonados».

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Y entrando en su posible aprovechamiento económico se explica que esta construcción, de 1.291 metros cuadrados, es «ideal para su conversión en un hostel con encanto o temático o en apartamentos turísticos», si bien se indica que ambas fórmulas de negocio tendrían cabida juntas. Además, en él, está permitido el uso de restauración.

Ahora bien, en el Centro y el Casco, el primer puesto en precio se lo lleva un «espectacular hostal» ubicado en el área de «la Corredera-Ribera»: el comprador deberá abonar 2,5 millones. Por esa cantidad se hará con dos edificios que cuentan, entre otros elementos, con «dos patios espectaculares de estilo califal andalusí y un salón social con artesonado del siglo XVII». Su capacidad para albergar turistas es de 23 habitaciones más un apartamento de 2 dormitorios.

En el millón o por encima de él, se mueven otras tres operaciones para transformación de inmuebles en alojamientos: hay uno en venta en el área de Judería-San Basilio (1,5 millones); se comercializa un «edificio señorial» en el Centro (1,2) y hay un tercero en el mercado en la misma zona del anterior (1).

Para los inversores que quieran ir llave en mano, hay en venta un hostal, de 15 habitaciones, en la calle Rey Heredia (999.990 euros) y un complejo de cuatro apartamentos turísticos en Agustín Moreno (640.000).

Cierran la lista tres inmuebles en comercialización que podrían albergar un negocio de esta clase: dos en la zona de «la Corredera-Ribera» -el primero cuesta 658.000 euros y el segundo medio millón-, y otro en el Centro, «ideal para hostelería y apartamentos turísticos» y cuyo precio es de 485.000 euros.

Precisamente Idealista acaba de publicar su último informe sobre establecimientos con licencia hotelera a la venta. En su web, en la provincia, aparecen 20 inmuebles de este tipo en comercialización, lo que supone un aumento interanual del 82%.