urbanismo
Cuevas de Altázar se convierte en la primera parcelación de Córdoba en regularizarse
La urbanización ha culminado un proceso de legalización que inició hace tres lustros
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Día grande en Cuevas de Altázar. El alcalde, José María Bellido, y el presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, el edil Miguel Ángel Torrico, asistieron ayer al acto de entrega de los 370 títulos de propiedad para los propietarios de parcelas ... en esta urbanización, que, según informó el Consistorio en un comunicado, se convierte en la primera de la capital en regularizarse, según los criterios marcados por la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).
El proceso para la regularización de la urbanización Cuevas de Altázar comenzó en el año 2008 cuando se aprobó definitivamente el plan especial de Cuevas de Altázar con una superficie total de 380.940 metros cuadrados. Dos años después, quedó constituida su junta de compensación (órgano de los propietarios), arrancando la fase de gestión del procedimiento en la que «los dueños han asumido un desembolso de algo más de un millón correspondientes al 10% del aprovechamiento de los terrenos».
El impulso definitivo a este proceso de regularización se produjo a comienzos de este año; cuando el 25 de enero Urbanismo aprobó el proyecto de reparcelación. El 20 de septiembre, se formalizó su inscripción en el Registro de la Propiedad para las 370 fincas de propietarios.
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Una vez culminados esos pasos, sigue el comunicado de Capitulares, arranca la fase de ejecución de obras ordinarias para «acometer infraestructuras provisionales de electricidad, abastecimiento de agua y saneamiento que presten los servicios básicos a las edificaciones existentes y recepción parcial de la urbanización y puesta en servicio de las infraestructuras».
De igual manera, se acometerá la ejecución del viario denominado Calle Nueva. La gestión de dicho viario está realizada por la propia junta de compensación, excepto la parte que afecta a una edificación existente que ocupa la calle, unos 25 metros de un total de 300 metros construidos.
Licencia de construcción
La aprobación y ejecución del proyecto de urbanización «podrá establecer la independencia funcional de cada una de las infraestructuras para posibilitar su recepción parcial o puesta en servicio de la urbanización», según explicó el Ayuntamiento. Se podrá solicitar licencia para construir viviendas de nueva planta en parcelas vacantes de forma simultanea a la urbanización.
El alcalde felicitó a los propietarios y puso de manifiesto «la importancia de la culminación de este proceso de regularización que, después de 15 años, llega ahora a su fin y que manifiesta el interés de los vecinos por cumplir con esta demanda histórica, así como el impulso y la tutela de Urbanismo para que este proceso llegara a buen puerto». Añadió que, como se indicó en su día, la nueva legislación autonómica supone un importante avance y simplificación de trámites para que el proceso de Cuevas de Altázar pueda extenderse a otras parcelaciones.
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