El crecimiento de los centros comerciales de Córdoba: así está cada uno de los nuevos proyectos

Uno de los que ya puede mostrar su nuevo aspecto, es El Tablero, que se abrió en el año 2005 y que es uno de los más consolidados de la ciudad. La empresa MK2 Real Estate promovió una serie de mejoras que lo tuvieron en obras durante algunos meses y ahora el espacio ya muestra su nuevo aspecto.

Como explicaron fuentes de la firma, los trabajos se encuentran prácticamente terminados, a la espera de rematar algún detalle, que tiene que ver con la jardinería y con el parking. Salvo eso, los clientes hace semanas que pueden disfrutar del establecimiento con total normalidad.

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Luis Miranda

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La reforma culminó con una nueva imagen para el centro comercial El Tablero, que ha conseguido así una impronta basada en el popular juego del backgammon, a base de triángulos de colores alternos. Los toldos y la vegetación buscan dar una respuesta a las elevadas temperaturas que se registran en Córdoba, así como una nueva forma para las terrazas. También hay una zona infantil.

Los cambios no han sido sólo en la piel, es decir, en las instalaciones, sino también en los establecimientos que se han instalado en este espacio en las faldas de la Sierra de Córdoba, donde está uno de los tres multicines de la ciudad.

Primero llegó Gino's, una conocida franquicia de comida italiana, y después lo hizo Block House, una firma americana de carne de vacuno de alta calidad. Para los próximos meses, avanzaron las mismas fuentes, llegarán nuevos establecimientos que se sumarán a la imagen renovada de los multicines El Tablero.

También avanza novedades el centro comercial Zoco, uno de los pioneros de la ciudad en este formato, ya que se instaló en la zona de Poniente, entonces reciente, a mitad de la década de 1990. José Carlos Ramos, su gerente, ha emprendido desde su llegada en el año 2021 una serie de reformas que alcanzan una nueva fase y que buscan que se llenen todos los espacios libres y que el centro tenga mayor actividad. La primera fue la de «poner al día estética y técnicamente» el aspecto del centro comercial Zoco.

Ahora se entra, precisó en una «fase de comercialización más agresiva» para que haya más actividad comercial y no sólo comercial, económica. La primera tiene que estar en las plantas baja y primera, que son la que en los últimos años han acogido establecimientos con bastante aceptación.

Es el caso del supermercado Deza, uno de los mayores de la ciudad, pero también de la franquicia Tedi y de firmas locales de moda y calzado, que consiguen así espacio para negocios tradicionales de la ciudad. La situación tendría que cambiar en la planta superior, ahora vacía. La idea de José Carlos Ramos es transformarla en lo que llamó una 'planta business', es decir, es un espacio para los negocios.

El proyecto pasa por destinar los locales al establecimiento de negocios profesionales. Por ejemplo: «Profesionales independientes, abogados o gestores». «Intentamos crear un núcleo de actividad empresarial, con servicios propios con los que ya cuenta el centro comercial, como el aparcamiento subterráneo y la seguridad», dijo el gerente, que explicó que el contar con todas estas ventajas puede ser atractivo para las empresas y profesiones autónomos que quieran establecerse.

Otra propuesta es el sistema 'coworking', que supone habilitar un espacio para el trabajo compartido de distintas firmas o profesionales. Es decir, una empresa o un autónomo no tendría que alquilar un local completo, sino que podría hacerse con un espacio sin con él se satisfacen sus necesidades.

Se ahorran costes a cambio de compartir el espacio con otros profesionales dedicados a otros asuntos y es una opción que ha tomado cuerpo, sobre todo en las grandes ciudades, en los últimos años.

Centros de formación, espacios para la salud y gestorías podrían llenar pronto la planta alta del centro comercial Zoco de negocios que den otro aspecto. Allí entra uno de los grandes proyectos de la nueva Gerencia, que se anunció hace algunos meses y que sigue en el horizonte: la recuperación de los cines.

Desde la apertura del centro comercial hasta mayo de 2007, en Zoco hubo cinco salas de cine con bastante aceptación entre los ciudadanos, especialmente entre los residentes en la zona occidental de la ciudad, que podían llegar a ellos caminando.

Entonces se habló del mayor atractivo de los de mayor tamaño, los que están en los centros comerciales más alejados, pero la idea de recuperarlos sigue en marcha.

Y no tendrían un uso sólo para la exhibición comercial de estrenos, sino también una utilización profesional. José Carlos Ramos explicó que las cinco salas de cine, cuyo espacio se conserva todavía en la planta de Zoco, podrían funcionar para acoger congresos, como espacio para las conferencias, ponencias y encuentros. Así se completaría la vocación empresarial de esta nueva planta, según los planes de la Gerencia.

«Queremos que sea algo muy versátil y que tenga capacidad, aparte del cine comercial, para conseguir captar y recibir algunos congresos que puedan tener celebrarse», resumió.

Los nuevos planes, que darían un nuevo aspecto a la zona superior del Zoco, llegan después de un plan de mejora de las infraestructuras muy ambicioso en los últimos años. Así, como explicó el gerente, el centro comercial se ha equipado con una planta fotovoltaica de 400.000 kilowatios, que se ha colocado en la cubierta y que sirve para abastecer en parte la demanda de electricidad.

«Es una fase que se ha hecho mirando al futuro», afirmó el gerente, que explicó que va en línea con las últimas innovaciones que se han hecho en el principal centro comercial de la zona de Poniente Sur en Córdoba.

Junto a estos proyectos en la ciudad se desarrollan nuevas zonas comerciales que tendrán que completar la oferta que ya existe, sobre todo en los espacios de expansión. Uno de ellos es el que la empresa belga Mitiska Reim había planteado en Rabanales 21, junto al parque tecnológico de Córdoba.

Se trata de dotar de servicios comerciales a una zona de la ciudad en pleno crecimiento, entre el campus universitario de Rabanales y el barrio de Fátima, con lo que se calcula que su influencia sería de unos 200.000 habitantes que podrían llegar a él en menos de quince minutos teniendo en cuenta la parte más oriental de Córdoba y las barriadas periféricas próximas.

Por el momento, según ha podido saber ABC, el proyecto, con una extensión de 16.000 metros cuadrados, todavía se encuentra a la espera de conocer los plazos para el momento en que pueda empezar a construirse y a buscar a las empresas que se tengan que establecer para que el espacio entre en funcionamiento. En los próximos meses se esperan noticias para saber cómo será su desarrollo.

Lo mismo sucede con una propuesta de centro comercial que no estaría demasiado lejos del de Rabanales 21. Es el de Las Quemadas, un proyecto de largo recurrido que ya se había planteado en la primera década del siglo XXI, pero que entonces tuvo que aplazarse por la irrupción de la crisis financiera de 2008.

Después de la recuperación y también de los problemas que trajo consigo la pandemia del coronavirus, el grupo Barea lanzó la idea de crear el que tenía que ser el mayor parque comercial de Córdoba, que iría inserto en la idea de ampliación del polígono de Las Quemadas, uno de los pulmones económicos de la ciudad.

Se habló de una inversión de 92 millones de euros para un proyecto que tenía crear 1.200 empleos y ocupar una superficie construida de 36.000 metros cuadrados sobre una parcela cercana a los 60.000. El grupo Barea iba a hacerlo de la mano de Batex & Duplex, una de las grandes firmas promotoras de este tipo de grandes superficies comerciales.

Por el momento el plazo de empezar en este año 2024 no se ha cumplido, así que habría que esperar noticias para los siguientes meses. Su idea era hacer una oferta de espacios comerciales que evitase la fuga de compradores cordobeses a otras ciudades por no tener en la propia ciudad aquello que tendrían que buscar.

Uno de los centros comerciales más recientes, y en plena ebullición, es Los Patios de Azahara, en la carretera de Palma del Río, especializado en comercios de gran formato que han tenido notable aceptación entre los cordobeses. Cerca de allí se prevé una nueva superficie comercial en una de las parcelas, con 3.200 metros cuadrados de extensión.

La había planteado Bernacor, una firma que pertenece al grupo cordobés SP Group, la antes denominada como Plastienvase, y tenía que incluir dos plantas: una para grandes establecimientos de compras y otra para restaurantes y lugares de restauración, de forma que fuese una opción para el ocio bastante completa.

La inversión tenía que ser de entre tres y cuatro millones de euros para generar al menos 30 puestos de trabajo. Cuando esté hecho, tiene que ser además un edificio muy innovador, de forma circular, creado por el arquitecto Miguel Ángel Díaz, pero todavía no ha noticias de su avance.

Completa la lista la decana de las grandes superficies comerciales exentas de Córdoba: Carrefour Zahira, que lleva en proyecto varios años, pero que todavía está pendiente de hacerse.

Los primeros pasos se dieron justo antes del estallido de la pandemia y tiene que afectar a un espacio que el actual Plan General de Ordenación Urbana partió en dos para crear una rotonda que llevaría a un gran proyecto residencial llamado Ciudad de Levante. En los primeros tiempos, hace casi una década, se hablaba de un proyecto de gran calado, con una inversión de 175 millones de euros que supondría la generación de unos 3.000 puestos de trabajo.

Por el momento los últimos siguen a la espera de ofrecer avances en algún momento para una forma de ocio y compras, la de los centros comerciales, que parece no tener techo en el crecimiento de las ciudades.