El Ayuntamiento de Córdoba impulsará una nueva ordenanza para regular las viviendas de uso turístico

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Alfredo Martín-Górriz

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Durante una sesión de trabajo de la FAMP Bellido ha reconocido que «estamos ante un fenómeno» que originariamente se caracterizaba por la puesta en oferta de un recurso turístico de prestación por parte de personas físicas, a título particular, a través de plataformas digitales colaborativas.

«Y ha ido evolucionando hacia una progresiva comercialización y gestión de un servicio turístico, de elevada oferta y demanda, conformándose una modalidad más de alojamiento, desarrollado en viviendas a través de profesionales que administran la explotación de inmuebles de diferentes propietarios individuales o de grandes tenedores», ha apostillado.

En este sentido, el presidente de la Federación de Andaluza de Municipios y Provincias ha señalado que el desarrollo de este fenómeno es desigual según los diferentes territorios de Andalucía y con ello va también «las oportunidades y desventajas que deben armonizarse de manera equilibrada para conjugar los diferentes intereses, que deben protegerse por parte de la Administración».

El alcalde de Córdoba ha subrayado «la singular complejidad del difícil encaje jurídico de esta figura» ya que se trata de viviendas no destinadas a su fin primordial. Bellido ha reseñado que sobre una misma realidad intervienen diversos títulos competenciales, como son la legislación civil, la vivienda o el urbanismo, que se reparten el Estado, las Comunidades Autónomas y los municipios, según el caso.

La preocupación que todos los municipios turísticos tienen sobre este fenómeno llevó a convocar una reunión con la Consejería de Turismo y la FAMP y ha promover una mesa técnica para estudiar su encaje y tener información detallada.

En estos momentos operan con asiento en el registro -es decir, con pleno respaldo de la legalidad- en la provincia de Córdoba exactamente 13.273 plazas en 2.624 viviendas turísticas. Mientras tanto, tienen asiento administrativo 261 establecimientos hoteleros que aportan 13.044 plazas.